Публикации

Покупка квартиры без последствий

По телеви–зионным новостям мы часто слы–шим о несчастных людях, кот–орые решили купить но–вую квартиру и попались в руки к мошен–никам. Что же надо делать, чтобы не оказ–аться на улице, вместо праз–дника новоселья. Покупка квар–тиры - это очень ответственная сде–лка, поэтому в первую оче–редь не стоит торопиться и брос–аться звонить, увидев лю–бое броское объявление, обещ–ающее райские кущи за медный пя–так. Если вы ничего не понимаете на ры–нке недвижимости, то стоит поду–мать об услугах юриста. Напр–имер, жилищная консультация в неко–торых агентствах предоставляется совер–шенно бесплатно. В таких де–лах опыт и практика значат гор–аздо больше, чем знание росси–йского законодательства.
При покупке недвиж–имости нужно обратить вним–ание на два пункта. Во-первых, сделка дол–жна быть открытой и чистой, у вас не дол–жно возникать подозрений насчёт прод–авца и самой квартиры или дома. Во-вторых, обра–тите внимание на будущих сос–едей, может быть квартира ст–оит недорого, потому что жить в ней про–сто невозможно. Не стесняйтесь внима–тельно осматривать будущее ме–сто жительства на предмет разл–ичных несовершенств, ведь вы собираетесь зд–есь жить.
Так же опытный юрист по жили–щным вопросам посоветовал бы вам сове–ршать сделку без посредников. Дело в том, что больш–инство аферистов так раз скрываются под мас–ками фирм посредников, а если это и не так вы просто запл–атите лишние деньги.
Треб–уйте все возможные документы от прод–авца квартиры. Если вы покупаете квар–тиру "с рук", то посмотрите паспорт прод–авца, где стоит обратить вним–ание на место регистрации и семе–йное положение. Может слож–иться ситуация, когда чел–овек продает общую собств–енность без договоренности с супругом, у кото–рого есть доля в этой квартире. Перечень дру–гих обязательных документов вклю–чает в себя право-устанавливающие документы, справка из бюро техни–ческой инвентаризации, выписка из дом–овой книги, документ с рыно–чной стоимостью квартиры, разре–шение опекунского совета на про–дажу, в случае проживания ребёнка в квар–тире.
Теперь немного инфор–мации о покупке квартиры в но–вом или ещё строящемся доме. Одно из самых риско–ванных мероприятий - это покупка еще недост–роенной недвижимости. Специалисты сове–туют избегать закладных в та–ком деле, так как по законодательству такая сде–лка означает, что вы даете застр–ойщику деньги в долг. То есть вам могут про–сто отдать ваши деньги по окон–чанию строительства, а если это произойдет че–рез 5 лет, вы многое потеряете из-за инфл–яции. Если бы в совершении сделки вам пом–огал жилищный юрист, он бы посов–етовал покупать строительные обли–гации или же инвестировать свои средства в фонд строит–ельства. К сожалению, эти схемы пок–упки тоже не могут гарантировать стопро–центное получение жилья в срок, одн–ако риски в них достаточно ни–зки.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.