Публикации

Ремонт квартиры на продажу - делать или нет?

Вы плани–руете продавать свою квартиру и не зна–ете, стоит ли делать в ней ремонт? Если бы он то–чно привел к повышению цены за квадр–атные метры, все бы хозяева даже не разду–мывали, а поскольку предстоят рас–ходы, возмещение которых под сомн–ением, приходится сомневаться. Так быть или не быть ремонту? Что он дает, а чем чре–вато его отсутствие?
Прежде всего, реш–ение относительно предпродажного рем–онта будет зависеть от теку–щего состояния квартиры. Если она им–еет нежилой вид, а стоимость за нее вы хот–ите поставить хотя бы среднюю, влож–иться придется. В противном слу–чае возможно два варианта – или вы зани–жаете цену, или ждете годами сво–его неприхотливого покупателя. Квар–тира нежилого вида всегда бу–дет проигрывать перед сво–ими красивыми свежеотремонтированными конкур–ентками. Даже если покупатель собирается по–сле покупки проводить капит–альный ремонт, при прочих рав–ных показателях предпочтение он отд–аст квартире, которая выгл–ядит презентабельно – первое впеча–тление еще никто не отменял (тем бо–лее при одинаковых ценах).
Ремонт обяза–телен и в том случае, если вы ориентируетесь на покуп–ателя, желающего сразу въе–хать в квартиру, не делая пол–ной перестановки и ремонта. Та–ких покупателей на вторичном ры–нке недвижимости, поверьте, нем–ало, поскольку людям не все–гда где есть жить после покупки но–вой квартиры (и, как правило, про–дажи предыдущей), да и денег на ремонт не хва–тает. А так, вроде, все прилично – и спок–ойно можно жить сразу. Та–кие покупатели ориентируются как на прив–ычные критерии из серии месторас–положения, транспортной доступности и удоб–ства планировки, так и на пригодность квар–тиры для проживания. Косметический све–жий ремонт, идеальная чис–тота, нормальная мебель – и покуп–атель ваш. Посмотрите фото, которые предл–агают сайты недвижимости – ква–ртир в убогом состоянии не так уже и мн–ого, большая часть выгл–ядит, может, и просто, но акку–ратно. Вывод – с нежилой квар–тирой вы будете ждать сво–его покупателя очень до–лго.
Проводимый ремонт дол–жен быть косметическим, легким – дело в том, что рем–онт, который требует бол–ьших вложений, вероятнее вс–его, не окупится. Приводя в пор–ядок жилье для покупателя, кот–орый хочет заселяться ср–азу, вам достаточно будет покр–асить стены и избавиться от яв–ных недостатков (ржавых смесителей, вытопт–анного линолеума, порванных ко–том обоев). С деталями интерьера посту–пайте по принципу "лучше ничего, чем мн–ого и плохое".
О необходимости капитального рем–онта речь идет только в том случае, если квар–тира находится в крайне удруч–ающем состоянии, а хозяева дел–ать скидку не готовы, ссыл–аясь на респектабельный район или эли–тный тип постройки. Единственный вы–ход из ситуации – ремонт, при–чем оптимально с редизайном. Пон–ятие товарного вида для покупателей "элиты" и эконом-класса сил–ьно отличается. Не стоит экон–омить – ваши затраты гарантированно окуп–ятся.
Так делать или не делать ремонт? Как вид–ите, все зависит от типа жилья, его сост–ояния и устанавливаемой цены. Работать в ущ–ерб себе точно недальновидно, а вот разу–мный компромисс можно поис–кать.



Интересные статьи
Строительство дома под ключ

Строит–ельство дома под ключ подразумевает выполнение пол–ного пакета услуг по строит–ельству - со стадии проектирования и закан–чивая отделкой жилища. Во вр–емя подготовки и разработки про–екта коттеджа учитываются все поже–лания и требования заказчика.

Машины для ремонта путей

Любая техника, созд–анная для тяжелых работ та–ких, например как ремонт железно–дорожных путей является шту–чным товаром, который изготав–ливается на заказ, так как его производство вес–ьма затратно в серийных масш–табах.

Кризис изменил приоритеты и назвал новые проекты-бестселлеры Дача нашего времени

Архитектура — жанр, кот–орый всегда адекватно показ–ывает присущие времени предст–авления о комфорте, эстетике, престиже и функцион–альности дома.

Камеры наблюдения от CNB

Комп–ания CNB уже давно заслужила репу–тацию надёжного производителя недорогого видеообо–рудования. Появилась она ещё в конце 20-ого века, и ст–ала настоящим лидером на ры–нке устройств для обеспечения безопа–сности.

Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.