Публикации

Влияние нового законодательства на рынок недвижимости Ростова

Во всех стр–анах мира существуют рынки недвиж–имости, которые удобны для клие–нтов и выгодны для партнеров. Тем не ме–нее, в России только в 2008 году было при–нято решение, по которому было устан–овлено, что рассчитываться за услуги дол–жен заказчик. Тогда как ран–ьше это была обязанность конечного покуп–ателя, и в случаях, когда сде–лка совершалась между дв–умя агентствами, с точки зре–ния полученной выручки предст–авитель покупателя оставался в прои–грыше.

В результате на рынке та–кие обстоятельства привели к сниж–ению активности не только со сто–роны агентств, но и покупателей. Агент–ствам было невыгодно сотрудничать со сво–ими коллегами, так как риэлтор не мог предл–ожить собственные варианты. Покуп–атели понимали отсутствие моти–вации у своего представителя и не хот–ели рассматривать предложения про–чих агентств, работающих че–рез посредника, так как в этом случае их рас–ходы на оплату услуг увелич–ивались практически в два раза. А риэлторы, отвеч–ающие за продажу, не хотели тер–ять свои проценты, работая с посред–никами. Так и получалось, что зачастую сде–лки искусственно затягивались и шли вяло.

Благ–одаря новому закону появ–ились возможности, которые ярко прояв–ляются на функционировании рынка купли-продажи недвиж–имости Ростова-на-Дону. Поэтому достаточно насыщ–енный рынок, как городской, так и обла–стной недвижимости стал более продук–тивным и мобильным. Так, если потребитель хо–чет купить квартиру, он оплач–ивает услуги только сво–его агентства, минуя дополни–тельные звенья в виде посредников.

Во-первых, появ–илась возможность открытого предост–авления всей информации об объектах недвиж–имости, а в стоимость уже не закладываются завыш–енные проценты. К тому же созданная Еди–ная мультилистинговая система позв–оляет доступно и удобно полу–чить информацию, необходимую для покуп–ателя, а у риэлторов не возникает про–блем с поиском партнера. В ит–оге ЕМЛС (http://emls-estate.ru) объединила риэлторов Ростова-на-Дону, а та–кже Ростовской области в одно кре–пкое сообщество.

Во-вторых, если потребитель ре–шил купить квартиру, он мо–жет рассчитывать, что сделка бу–дет безопасной. Связано это с тем, что объед–инение контролирует себя самостоятельно, а все непоря–дочные агентства надолго зд–есь не задерживаются, потому что про–сто не могут найти же–ртв для легкой наживы. Зна–чит, и информация о тех или иных риэлторах стано–вится более актуальной и досто–верной.

Подводя итог, можно ска–зать, что выгода ЕМЛС заключается в удоб–стве, быстроте, безопасности и эффект–ивности заключения сделок, что положи–тельно сказывается на работе всех участ–ников рынка.



Интересные статьи
Блиц-опрос. По поводу воды…

1. Наск–олько актуальна, на ваш взгляд, проб–лема водоочистки? 2.

Нежные и душистые

Луков–ичные растения можно «заставить» зацв–ести в любое время года, если соз–дать им подходящие условия.

Московская клининговая компания

Кли–нинг представляет собой усл–угу по профессиональной уборке поме–щений и офисов с использованием специ–альной техники, оборудования и качест–венной бытовой химии.

Блиц-опрос "С чего начинается ландшафтный дизайн?"

1. Измен–илось ли отношение заказчика к ландша–фтному дизайну за последние годы? С ка–ким заказчиком легче рабо–тать - с подготовленным (СМИ, телевидение и Интернет) или с не име–ющим ни малейшего представления о ландш–афтном дизайне? 2

Оформление интерьера современного офиса

В наше вр–емя дизайн современного оф–иса принято оформлять с пом–ощью двух стилей – закрытый (кабинетно-коридорная система) и Open Space (открытое пространство).