Публикации

Влияние нового законодательства на рынок недвижимости Ростова

Во всех стр–анах мира существуют рынки недвиж–имости, которые удобны для клие–нтов и выгодны для партнеров. Тем не ме–нее, в России только в 2008 году было при–нято решение, по которому было устан–овлено, что рассчитываться за услуги дол–жен заказчик. Тогда как ран–ьше это была обязанность конечного покуп–ателя, и в случаях, когда сде–лка совершалась между дв–умя агентствами, с точки зре–ния полученной выручки предст–авитель покупателя оставался в прои–грыше.

В результате на рынке та–кие обстоятельства привели к сниж–ению активности не только со сто–роны агентств, но и покупателей. Агент–ствам было невыгодно сотрудничать со сво–ими коллегами, так как риэлтор не мог предл–ожить собственные варианты. Покуп–атели понимали отсутствие моти–вации у своего представителя и не хот–ели рассматривать предложения про–чих агентств, работающих че–рез посредника, так как в этом случае их рас–ходы на оплату услуг увелич–ивались практически в два раза. А риэлторы, отвеч–ающие за продажу, не хотели тер–ять свои проценты, работая с посред–никами. Так и получалось, что зачастую сде–лки искусственно затягивались и шли вяло.

Благ–одаря новому закону появ–ились возможности, которые ярко прояв–ляются на функционировании рынка купли-продажи недвиж–имости Ростова-на-Дону. Поэтому достаточно насыщ–енный рынок, как городской, так и обла–стной недвижимости стал более продук–тивным и мобильным. Так, если потребитель хо–чет купить квартиру, он оплач–ивает услуги только сво–его агентства, минуя дополни–тельные звенья в виде посредников.

Во-первых, появ–илась возможность открытого предост–авления всей информации об объектах недвиж–имости, а в стоимость уже не закладываются завыш–енные проценты. К тому же созданная Еди–ная мультилистинговая система позв–оляет доступно и удобно полу–чить информацию, необходимую для покуп–ателя, а у риэлторов не возникает про–блем с поиском партнера. В ит–оге ЕМЛС (http://emls-estate.ru) объединила риэлторов Ростова-на-Дону, а та–кже Ростовской области в одно кре–пкое сообщество.

Во-вторых, если потребитель ре–шил купить квартиру, он мо–жет рассчитывать, что сделка бу–дет безопасной. Связано это с тем, что объед–инение контролирует себя самостоятельно, а все непоря–дочные агентства надолго зд–есь не задерживаются, потому что про–сто не могут найти же–ртв для легкой наживы. Зна–чит, и информация о тех или иных риэлторах стано–вится более актуальной и досто–верной.

Подводя итог, можно ска–зать, что выгода ЕМЛС заключается в удоб–стве, быстроте, безопасности и эффект–ивности заключения сделок, что положи–тельно сказывается на работе всех участ–ников рынка.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.