Недвижимость

Хочу купить квартиру.

купить квартируЯ хочу купить квартиру - решаете вы.. Продавец предъявляет вам документы, уверяя при этом, что они – нормальные, а квартира – «чистая». Покупка квартиры на вторичном рынке имеет как преимущества, так и недостатки. Как можно подстраховаться при проведении сделки?

Недорогая недвижимость пользуется особым спросом, однако понятно, что недорогая недвижимость будет существенно отличаться от элитной недвижимости рядом недостатков. Для того чтобы стопроцентно быть уверенным в честности сделки, рекомендуется обратиться в риелторское агентство. Аналитические данные, представленные в Сети, помогут вам сориентироваться в стоимости жилья в различных областях, а наши рекомендации - в честности продавца.
Покупка жилья - непростая и крупная операция. Прежде чем купить квартиру, важно учесть множество нюансов и просмотреть множество документов:

• бумаги, которые доказывают право собственности продавца на недвижимое имущество;
• Договор передачи квартиры в собственность, дарения, купли-продажи, мены или Свидетельство о праве наследования;
• Разрешение, выписанное организацией опеки и попечительства, если одним из собственников квартиры является недееспособный гражданин или несовершеннолетний ребенок;
• Письменное разрешение на отчуждение квартиры от супруги (или супруга) продавца, если данный объект недвижимости приобретен в браке;
• Документ-характеристику Бюро технической инвентаризации на отчуждаемый объект нежвижимости (Технический паспорт жилого помещения);
• Кадастровый паспорт объекта жилой недвижимости.

Попросите у реализатора дубликат его паспорта, сравните с оригиналом и убедитесь, что собственник квартиры и ваш продавец - одно и то же лицо.

Обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросите выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав на интересующую вас квартиру. Данную выписку может затребовать любое лицо при предоставлении паспорта, в том числе и посредством Интернета на сайте gosuslugi.re, убедитесь, что квартира не обременена правами третьих лиц.

Также требуется Выписка из домой книги: документ можно получить в паспортном столе, выдается выписка в день обращения и срок её действия составляет один месяц. Но это уже проблемы продавца, а задача покупателя - ознакомиться с этой выпиской. На этом проверка обязательных документов заканчивается.

После этого обратитесь к юристу, нотариусу или риелтору, который поможет грамотно подготовить Договор купли-продажи. Сходите в кредитное учреждение, сдающее в аренду сейфовые ячейки, для организации передачи денег по договору продавцу. Выясните порядок работы отдела Росреестра и порядок подачи документов на регистрацию прав.

Если вы верно поняли содержание всех документов, порядок расчетов и суть проводимых действий, значит, можно приступать к сделке. Если после завершения сделки имеются сомнения, рекомендуется подстраховаться в буквальном смысле: обратиться к страховщику для осуществления титульного страхования.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.