Недвижимость

Хочу купить квартиру.

купить квартируЯ хочу купить квартиру - решаете вы.. Продавец предъявляет вам документы, уверяя при этом, что они – нормальные, а квартира – «чистая». Покупка квартиры на вторичном рынке имеет как преимущества, так и недостатки. Как можно подстраховаться при проведении сделки?

Недорогая недвижимость пользуется особым спросом, однако понятно, что недорогая недвижимость будет существенно отличаться от элитной недвижимости рядом недостатков. Для того чтобы стопроцентно быть уверенным в честности сделки, рекомендуется обратиться в риелторское агентство. Аналитические данные, представленные в Сети, помогут вам сориентироваться в стоимости жилья в различных областях, а наши рекомендации - в честности продавца.
Покупка жилья - непростая и крупная операция. Прежде чем купить квартиру, важно учесть множество нюансов и просмотреть множество документов:

• бумаги, которые доказывают право собственности продавца на недвижимое имущество;
• Договор передачи квартиры в собственность, дарения, купли-продажи, мены или Свидетельство о праве наследования;
• Разрешение, выписанное организацией опеки и попечительства, если одним из собственников квартиры является недееспособный гражданин или несовершеннолетний ребенок;
• Письменное разрешение на отчуждение квартиры от супруги (или супруга) продавца, если данный объект недвижимости приобретен в браке;
• Документ-характеристику Бюро технической инвентаризации на отчуждаемый объект нежвижимости (Технический паспорт жилого помещения);
• Кадастровый паспорт объекта жилой недвижимости.

Попросите у реализатора дубликат его паспорта, сравните с оригиналом и убедитесь, что собственник квартиры и ваш продавец - одно и то же лицо.

Обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и запросите выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав на интересующую вас квартиру. Данную выписку может затребовать любое лицо при предоставлении паспорта, в том числе и посредством Интернета на сайте gosuslugi.re, убедитесь, что квартира не обременена правами третьих лиц.

Также требуется Выписка из домой книги: документ можно получить в паспортном столе, выдается выписка в день обращения и срок её действия составляет один месяц. Но это уже проблемы продавца, а задача покупателя - ознакомиться с этой выпиской. На этом проверка обязательных документов заканчивается.

После этого обратитесь к юристу, нотариусу или риелтору, который поможет грамотно подготовить Договор купли-продажи. Сходите в кредитное учреждение, сдающее в аренду сейфовые ячейки, для организации передачи денег по договору продавцу. Выясните порядок работы отдела Росреестра и порядок подачи документов на регистрацию прав.

Если вы верно поняли содержание всех документов, порядок расчетов и суть проводимых действий, значит, можно приступать к сделке. Если после завершения сделки имеются сомнения, рекомендуется подстраховаться в буквальном смысле: обратиться к страховщику для осуществления титульного страхования.



Интересные статьи
Обзор рынка производителей солнцезащитных систем: рольставни для окон.

Появ–ление на рынке уникальной прод–укции под названием рольставни прои–звело настоящий переворот в сф–ере декорирования оконных про–емов с внешней стороны зда–ний и позволило людям обезо–пасить свои жилища.

Верховые прогулки в Ленобласти Чем заняться в межсезонье?

«Чем бы заня–ться в межсезонье?» — размышляют любители активного отд–ыха. Велосипед уже убран в клад–овку, а лыжи доставать еще рановато.

Подготовка проектов по электроснабжению

Обустр–ойство энергоснабжающих коммуникаций — один из наиб–олее ответственных этапов прое–ктной составляющей строительства и рем–онта. Такие процедуры мо–гут выполняться только опыт–ными специалистами с соответствующим уро–внем квалификации.

Строительство дома под ключ

Строит–ельство дома под ключ подразумевает выполнение пол–ного пакета услуг по строит–ельству - со стадии проектирования и закан–чивая отделкой жилища. Во вр–емя подготовки и разработки про–екта коттеджа учитываются все поже–лания и требования заказчика.

Машины для ремонта путей

Любая техника, созд–анная для тяжелых работ та–ких, например как ремонт железно–дорожных путей является шту–чным товаром, который изготав–ливается на заказ, так как его производство вес–ьма затратно в серийных масш–табах.