Недвижимость

Купить недвижимость во Франции.

недвижимость во ФранцииВо Франции иностранцы могут покупать любую недвижимость, включая коммерческую, жилую и землю. Какие-нибудь особенные ограничения для иностранцев отсутствуют.

Практически все владельцы во Франции обладают недвижимостью на правах фригольда, по которым в собственность входит как здание, так и земля на которой оно стоит. Тем временем период владения не обозначен. Достаточно часто часто владельцами недвижимости выступают несколько собственников, к примеру, каждый из них владеет своей частью здания и определенной частью земли под ним.

Объекты недвижимости могут иметь ограничения, наложенные государством. Таким образом, собираясь приобретать землю под строительство, необходимо обязательно поинтересоваться про эти ограничения у нотариуса или других консультантов. Прибрежные зоны и исторические области могут обладать наиболее серьезными ограничениями. Под ограничения попадут многие аспекты строительства, которые могут коснуться и выбора строительных материалов, и цвета черепицы на крыше здания.

Покупка недвижимости во Франции может быть осуществлена как при личном присутствии, так и удаленно. В случае личного присутствия вы сможете воспользоваться услугами риелтора. Однако сделка может быть проведена и самостоятельно. Необходимо учесть, что во Франции имеется профессиональная ассоциация риелторов FNAIM, участие риелтора в которой означает строгое соблюдение всех норм закона и дополнительных правовых гарантий во время заключения сделок. Но, без сомнения, услуги таких риелторов обойдутся дороже. Если решено, что сделка будет совершена без приезда во Францию, то нужно оформить на своего нотариуса или риелтора, который будет совершать регистрацию сделки, доверенность. Необходимо учесть, что доверенность должна быть выполнена на французском языке.

Определившись с приобретаемым объектом, можно лично продавцу либо через риелтора сделать предложение. При принятии продавцом предложения, нужно получить с него письмо о решении. На юге заключается двусторонний договор о намерениях, который защищает при отказе покупателя от покупки интересы и продавца, имеющего право не возвращать задаток.

Покупатель, если продавец не готов продавать недвижимость, имеет право не взыскание с него задатка в двойном размере. Необходимо непременно заверить такой договор у нотариуса в течение 10 суток с момента подписания. У покупателя есть неделя после оплаты на то, чтобы передумать и отказаться от договора.



Интересные статьи
Необычные виды дверей и замок-невидимка

Раздв–ижные двери, установленные в про–емах между комнатами, на–шли широкое применение в квар–тирах коттеджах, домах и совре–менных офисах.

Обзор рынка производителей солнцезащитных систем: рольставни для окон.

Появ–ление на рынке уникальной прод–укции под названием рольставни прои–звело настоящий переворот в сф–ере декорирования оконных про–емов с внешней стороны зда–ний и позволило людям обезо–пасить свои жилища.

Верховые прогулки в Ленобласти Чем заняться в межсезонье?

«Чем бы заня–ться в межсезонье?» — размышляют любители активного отд–ыха. Велосипед уже убран в клад–овку, а лыжи доставать еще рановато.

Подготовка проектов по электроснабжению

Обустр–ойство энергоснабжающих коммуникаций — один из наиб–олее ответственных этапов прое–ктной составляющей строительства и рем–онта. Такие процедуры мо–гут выполняться только опыт–ными специалистами с соответствующим уро–внем квалификации.

Строительство дома под ключ

Строит–ельство дома под ключ подразумевает выполнение пол–ного пакета услуг по строит–ельству - со стадии проектирования и закан–чивая отделкой жилища. Во вр–емя подготовки и разработки про–екта коттеджа учитываются все поже–лания и требования заказчика.