Недвижимость

Купить недвижимость во Франции.

недвижимость во ФранцииВо Франции иностранцы могут покупать любую недвижимость, включая коммерческую, жилую и землю. Какие-нибудь особенные ограничения для иностранцев отсутствуют.

Практически все владельцы во Франции обладают недвижимостью на правах фригольда, по которым в собственность входит как здание, так и земля на которой оно стоит. Тем временем период владения не обозначен. Достаточно часто часто владельцами недвижимости выступают несколько собственников, к примеру, каждый из них владеет своей частью здания и определенной частью земли под ним.

Объекты недвижимости могут иметь ограничения, наложенные государством. Таким образом, собираясь приобретать землю под строительство, необходимо обязательно поинтересоваться про эти ограничения у нотариуса или других консультантов. Прибрежные зоны и исторические области могут обладать наиболее серьезными ограничениями. Под ограничения попадут многие аспекты строительства, которые могут коснуться и выбора строительных материалов, и цвета черепицы на крыше здания.

Покупка недвижимости во Франции может быть осуществлена как при личном присутствии, так и удаленно. В случае личного присутствия вы сможете воспользоваться услугами риелтора. Однако сделка может быть проведена и самостоятельно. Необходимо учесть, что во Франции имеется профессиональная ассоциация риелторов FNAIM, участие риелтора в которой означает строгое соблюдение всех норм закона и дополнительных правовых гарантий во время заключения сделок. Но, без сомнения, услуги таких риелторов обойдутся дороже. Если решено, что сделка будет совершена без приезда во Францию, то нужно оформить на своего нотариуса или риелтора, который будет совершать регистрацию сделки, доверенность. Необходимо учесть, что доверенность должна быть выполнена на французском языке.

Определившись с приобретаемым объектом, можно лично продавцу либо через риелтора сделать предложение. При принятии продавцом предложения, нужно получить с него письмо о решении. На юге заключается двусторонний договор о намерениях, который защищает при отказе покупателя от покупки интересы и продавца, имеющего право не возвращать задаток.

Покупатель, если продавец не готов продавать недвижимость, имеет право не взыскание с него задатка в двойном размере. Необходимо непременно заверить такой договор у нотариуса в течение 10 суток с момента подписания. У покупателя есть неделя после оплаты на то, чтобы передумать и отказаться от договора.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.