Недвижимость

Купить недвижимость во Франции.

недвижимость во ФранцииВо Франции иностранцы могут покупать любую недвижимость, включая коммерческую, жилую и землю. Какие-нибудь особенные ограничения для иностранцев отсутствуют.

Практически все владельцы во Франции обладают недвижимостью на правах фригольда, по которым в собственность входит как здание, так и земля на которой оно стоит. Тем временем период владения не обозначен. Достаточно часто часто владельцами недвижимости выступают несколько собственников, к примеру, каждый из них владеет своей частью здания и определенной частью земли под ним.

Объекты недвижимости могут иметь ограничения, наложенные государством. Таким образом, собираясь приобретать землю под строительство, необходимо обязательно поинтересоваться про эти ограничения у нотариуса или других консультантов. Прибрежные зоны и исторические области могут обладать наиболее серьезными ограничениями. Под ограничения попадут многие аспекты строительства, которые могут коснуться и выбора строительных материалов, и цвета черепицы на крыше здания.

Покупка недвижимости во Франции может быть осуществлена как при личном присутствии, так и удаленно. В случае личного присутствия вы сможете воспользоваться услугами риелтора. Однако сделка может быть проведена и самостоятельно. Необходимо учесть, что во Франции имеется профессиональная ассоциация риелторов FNAIM, участие риелтора в которой означает строгое соблюдение всех норм закона и дополнительных правовых гарантий во время заключения сделок. Но, без сомнения, услуги таких риелторов обойдутся дороже. Если решено, что сделка будет совершена без приезда во Францию, то нужно оформить на своего нотариуса или риелтора, который будет совершать регистрацию сделки, доверенность. Необходимо учесть, что доверенность должна быть выполнена на французском языке.

Определившись с приобретаемым объектом, можно лично продавцу либо через риелтора сделать предложение. При принятии продавцом предложения, нужно получить с него письмо о решении. На юге заключается двусторонний договор о намерениях, который защищает при отказе покупателя от покупки интересы и продавца, имеющего право не возвращать задаток.

Покупатель, если продавец не готов продавать недвижимость, имеет право не взыскание с него задатка в двойном размере. Необходимо непременно заверить такой договор у нотариуса в течение 10 суток с момента подписания. У покупателя есть неделя после оплаты на то, чтобы передумать и отказаться от договора.



Интересные статьи
Блиц-опрос. По поводу воды…

1. Наск–олько актуальна, на ваш взгляд, проб–лема водоочистки? 2.

Нежные и душистые

Луков–ичные растения можно «заставить» зацв–ести в любое время года, если соз–дать им подходящие условия.

Московская клининговая компания

Кли–нинг представляет собой усл–угу по профессиональной уборке поме–щений и офисов с использованием специ–альной техники, оборудования и качест–венной бытовой химии.

Блиц-опрос "С чего начинается ландшафтный дизайн?"

1. Измен–илось ли отношение заказчика к ландша–фтному дизайну за последние годы? С ка–ким заказчиком легче рабо–тать - с подготовленным (СМИ, телевидение и Интернет) или с не име–ющим ни малейшего представления о ландш–афтном дизайне? 2

Оформление интерьера современного офиса

В наше вр–емя дизайн современного оф–иса принято оформлять с пом–ощью двух стилей – закрытый (кабинетно-коридорная система) и Open Space (открытое пространство).