Недвижимость

Пара слов об ипотеке.

ипотекаВ Российской Федерации множество семей хотят приобрести собственное жилье. И только небольшая их часть способна позволить себе покупку квартир не используя заемных средств. За помощью все остальные обращаются в банк, чтобы поддержать себя потребительским или ипотечным кредитом.

Потребительский кредит, как правило, выдают на маленький срок, а рыночная цена квартиры часто значительно превышает его максимальный размер.. Поэтому данный кредит в большей степени подходит для людей, которые имеют ощутимую сумму денег, нужную для покупки недвижимости.

Для приобретения жилплощади существует довольно удобный тип кредитования – ипотека. Ипотечный кредит банками выдается на приобретение квартир во вторичном рынке и новостройках, загородных дач и домов.

С какими денежными расходами и условиями встретится человек, если решит воспользоваться ипотекой для семьи?

Еще на фазе получения кредита могут возникнуть проблемы. Для начала банк необходимо убедить в собственной платежеспособности. Если вы находитесь в сложных жилищных условиях, это совершенно не влияет на решение банка о выдаче кредита, поэтому в настоящий момент ссуды выдаются лишь достаточно обеспеченным гражданам.

Недвижимость, приобретенная по ипотечному кредиту, считается собственностью покупателя. Однако банки используют жилье в качестве залога до того времени, пока вы полностью не выплатите кредит. Банки имеют право продать жилплощадь тогда, когда заемщик по каким-либо причинам не сможет погасить кредит- так банк возвращает себе долг, оставшийся неуплаченным. На деньги, которые остались от сбыта этой жилплощади,банк покупает заемщику другую квартиру. Ту часть суммы, которая пойдет на оплату процентов, заемщик, конечно, теряет. Первое время, до половины срока кредита, существенная доля ежемесячного платежа составляет как раз процент по кредиту, а выплата самого кредита занимает лишь небольшую часть.

Если нужно приобрести квартиру в новостройке, то используется немного другой способ получения кредита. Это происходит поскольку недостроенное жилище не может быть принято банком в виде залога. Тем не менее, это не значит, что ощутимо труднее получить кредит на первичном, чем на вторичном рынке. В такой ситуации заемщик может заключить договор с застройщиком, а под залог банку отдается иная имеющаяся в собственности у заемщика квартира.

Ипотечный кредит можно взять как в рублях, так и в долларах или евро. Благодаря реформам процентные ставки постепенно снижаются, поэтому теперь оформить ссуду всё легче.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.