Недвижимость

Пара слов об ипотеке.

ипотекаВ Российской Федерации множество семей хотят приобрести собственное жилье. И только небольшая их часть способна позволить себе покупку квартир не используя заемных средств. За помощью все остальные обращаются в банк, чтобы поддержать себя потребительским или ипотечным кредитом.

Потребительский кредит, как правило, выдают на маленький срок, а рыночная цена квартиры часто значительно превышает его максимальный размер.. Поэтому данный кредит в большей степени подходит для людей, которые имеют ощутимую сумму денег, нужную для покупки недвижимости.

Для приобретения жилплощади существует довольно удобный тип кредитования – ипотека. Ипотечный кредит банками выдается на приобретение квартир во вторичном рынке и новостройках, загородных дач и домов.

С какими денежными расходами и условиями встретится человек, если решит воспользоваться ипотекой для семьи?

Еще на фазе получения кредита могут возникнуть проблемы. Для начала банк необходимо убедить в собственной платежеспособности. Если вы находитесь в сложных жилищных условиях, это совершенно не влияет на решение банка о выдаче кредита, поэтому в настоящий момент ссуды выдаются лишь достаточно обеспеченным гражданам.

Недвижимость, приобретенная по ипотечному кредиту, считается собственностью покупателя. Однако банки используют жилье в качестве залога до того времени, пока вы полностью не выплатите кредит. Банки имеют право продать жилплощадь тогда, когда заемщик по каким-либо причинам не сможет погасить кредит- так банк возвращает себе долг, оставшийся неуплаченным. На деньги, которые остались от сбыта этой жилплощади,банк покупает заемщику другую квартиру. Ту часть суммы, которая пойдет на оплату процентов, заемщик, конечно, теряет. Первое время, до половины срока кредита, существенная доля ежемесячного платежа составляет как раз процент по кредиту, а выплата самого кредита занимает лишь небольшую часть.

Если нужно приобрести квартиру в новостройке, то используется немного другой способ получения кредита. Это происходит поскольку недостроенное жилище не может быть принято банком в виде залога. Тем не менее, это не значит, что ощутимо труднее получить кредит на первичном, чем на вторичном рынке. В такой ситуации заемщик может заключить договор с застройщиком, а под залог банку отдается иная имеющаяся в собственности у заемщика квартира.

Ипотечный кредит можно взять как в рублях, так и в долларах или евро. Благодаря реформам процентные ставки постепенно снижаются, поэтому теперь оформить ссуду всё легче.



Интересные статьи
Обзор рынка производителей солнцезащитных систем: рольставни для окон.

Появ–ление на рынке уникальной прод–укции под названием рольставни прои–звело настоящий переворот в сф–ере декорирования оконных про–емов с внешней стороны зда–ний и позволило людям обезо–пасить свои жилища.

Верховые прогулки в Ленобласти Чем заняться в межсезонье?

«Чем бы заня–ться в межсезонье?» — размышляют любители активного отд–ыха. Велосипед уже убран в клад–овку, а лыжи доставать еще рановато.

Подготовка проектов по электроснабжению

Обустр–ойство энергоснабжающих коммуникаций — один из наиб–олее ответственных этапов прое–ктной составляющей строительства и рем–онта. Такие процедуры мо–гут выполняться только опыт–ными специалистами с соответствующим уро–внем квалификации.

Строительство дома под ключ

Строит–ельство дома под ключ подразумевает выполнение пол–ного пакета услуг по строит–ельству - со стадии проектирования и закан–чивая отделкой жилища. Во вр–емя подготовки и разработки про–екта коттеджа учитываются все поже–лания и требования заказчика.

Машины для ремонта путей

Любая техника, созд–анная для тяжелых работ та–ких, например как ремонт железно–дорожных путей является шту–чным товаром, который изготав–ливается на заказ, так как его производство вес–ьма затратно в серийных масш–табах.