Обзоры

Инвестирование в жилую недвижимость.

Дол–гое время жилая недвиж–имость воспринималась властью и дейст–вующим в то время законодательством лишь как объ–ект государственной собственности, врем–енно предоставляемый гражданам для прожи–вания. Безусловно, такой под–ход существенно сужал возмо–жности физических лиц к улучшению св–оих бытовых условий и полн–остью лишал их возможности инвести–рования в жилую недвижимость. С воцар–ением на просторах нашей стр–аны рыночных отношений, сущес–твенно поменялось и отношение законода–тельства к жилой недвижимости.

Гражд–анский кодекс отнес жи–лую недвижимость к объектам гражд–анских правоотношений, а, значит, разр–ешил любую, в том числе и инвести–ционную деятельность, связанную с поку–пкой, продажей и арендой жи–лой недвижимости. Инвестирование сре–дств в недвижимость и на сегодняшний день явля–ется одним из наиболее попул–ярных способов использования недвиж–имости в коммерческих целях.

В отл–ичие от вложения средств в коммер–ческую недвижимость, инвестирование в жи–лую недвижимость отличается дово–льно простой процедурой, гарант–ирующей вкладчику небольшую, но стаби–льную прибыль. Огромное колич–ество граждан РФ стали «случайными инвесторами» в тот мом–ент, когда им достались изли–шние квадратные метры от их родств–енников, и они стали их сдавать в аре–нду с целью получения при–были. Однако, глупо счи–тать, что инвестирование в жилую недвиж–имость – область действия  лишь мел–ких вкладчиков, сдающих 1-2 квар–тиры.

Инвестирование в жилую недвиж–имость вполне можно превр–атить в успешный и процветающий биз–нес, если знать основные пра–вила инвестирования. Сбалансированная риск–овая политика, диверсификация влож–ений, упор на инвестирование в малые объ–екты жилой недвижимости – вот те осно–вные принципы, на которых дол–жно базироваться успешное инвести–рование средств в объекты жи–лой недвижимости. Безусловно, ключ–евым нюансом в выборе объ–екта жилой недвижимости явля–ется общий анализ ры–нка.

Сегодняшние реалии так–овы, что даже плохо выбранный объ–ект на растущем рынке пок–ажет ошеломляющую доходность, в то вр–емя как тщательно продуманная инвес–тиция, не учитывающая общерыночную конъю–нктуру, может привести к пол–ному краху. В последнее вр–емя в инвестировании средств в жи–лую недвижимость активно привле–каются кредитные ресурсы. Сле–дует отметить, что их использование позв–оляет значительно увеличить при–быль сделок, однако ст–оль же серьезно увеличивает ри–ски и возможные негативные после–дствия для инвестора в случае разо–рения. Инвестирование в жилую недвиж–имость – один из самых надежных ви–дов вложения средств, кот–орый, при должной гарантии и подд–ержке со стороны государства, мо–жет приносить доходы значи–тельно выше банковских депозитах при ограни–ченных рисках.

По материалам са–йта агентства недвижимости naprostore.ru



Интересные статьи
Идет зима. Сливаем воду

Вы потр–атили несколько тысяч долл–аров на то, чтобы обеспечить в загор–одном доме автономную систему водоснабжения: зака–зали строительство скважины сорокам–етровой глубины, поставили насо–сную станцию, сделали разв–одку по дому.

С чего начать собственный бизнес?

С чего нач–ать собственный бизнес? Каждая но–вая фирма начинает свою деятел–ьность с момента открытия предп–риятия. Но любая деятельность в пер–вую очередь начинается с реш–ения ряда организационных вопросов.

Не роскошь, а жизненная необходимость

Как обог–реть коттедж? Этим непростым вопросом зада–ется каждый, кто собирается стр–оить загородный дом и, конечно же, хо–чет, чтобы в любое вр–емя года, несмотря на сюрпризы, препод–носимые коварной питерской пог–одой, в нем было тепло и уютно.

Различия и особенности гирлянд

Особе–нности и отличительные черты Электр–ические светильники сегодня ст–али предметом повседневной необхо–димости. Они используются очень шир–око.

Необычные виды дверей и замок-невидимка

Раздв–ижные двери, установленные в про–емах между комнатами, на–шли широкое применение в квар–тирах коттеджах, домах и совре–менных офисах.