Проектирование

Creacon: комплексный подход

В наст–оящее время на петербургском строит–ельном рынке работает нем–ало высокопрофессиональных компаний, кот–орые оказывают клиенту те или иные усл–уги быстро и качественно. В этой ситу–ации выигрывает тот, кто внедряет в прак–тику современные методы раб–оты, обеспечивает заказчику максим–альный комфорт и в итоге экон–омит его время, деньги и не–рвы. Одна из таких компаний - проектно-строительная гру–ппа "CREACON". О стиле и методах ее раб–оты нашему корреспонденту расс–казал генеральный директор комп–ании Вадим Олегович Ми–нин.

- Вадим Олегович, вна–чале два слова о том, почему в рам–ках строительной фирмы "Катод-Стройсервис" была соз–дана группа "CREACON".

- "Катод-Стройсервис" - это многопрофильная фи–рма, которая занимается возве–дением самых разных зда–ний, в том числе и производственных. Одн–ако с течением времени ст–ало ясно, что строительство элитного город–ского жилья и комфортабельных загор–одных домов развивается опереж–ающими темпами. Поэтому ст–ало актуальным создание отде–льной специализированной компании, кот–орая занималась бы исключительно этим направ–лением. Доходы населения рас–тут, интерес к загородному ры–нку - тоже, поэтому это направление еще до–лго будет перспективным.

- Так что же отли–чает работу этой компании от деятел–ьности множества других?

- От большинства дру–гих строительных компаний "CREACON" отли–чает прежде всего то, что при–нято называть комплексным подх–одом. Да, немало фирм могут возв–ести очень качественную "коробку", сде–лать инженерию и даже обустроить ланд–шафт на вашем участке. Зака–зчик, имеющий дело с такой компанией-подрядчиком, бу–дет доволен, но лишь до того момента, ко–гда исполнители разводят рук–ами - мол, этим видом работ мы, увы, не заним–аемся. А тогда нужно самосто–ятельно искать новых исполн–ителей, договариваться, привыкать к дру–гим людям и методам раб–оты и т. д. Головная боль, одним сло–вом, да и времени нужно потр–атить немало.

- А "CREACON", надо понимать, от этой голо–вной боли избавляет?

- Целиком и полностью. Мы оказ–ываем полный комплекс ус–луг по созданию загородных до–мов, начиная от сбора исхо–дных данных и заканчивая сда–чей заказчику полностью гото–вого дома и обустроенного участка. Ме–жду начальной и конечной ста–дией - множество других, и в пер–вую очередь организация инженерно-геологических изыс–каний на участке, где заказчик нам–ерен построить дом. Если место по всем парам–етрам подходит для строительства, начин–ается разработка эскизов буду–щего дома и их дальнейшее утверждение в КГА и КГ–ИОП. Причем мы разработали та–кие программы, которые позв–оляют уже на стадии эскизов с доста–точной степенью точности (плюс-минус дес–ять процентов) определять стоимость буду–щего дома. И если клиент видит, что прид–ется нести очень бол–ьшие расходы, он может скоррек–тировать стоимость дома, к примеру, зак–азав другие материалы или умен–ьшив общую площадь дома. При этом это не прив–одит практически ни к каким затр–атам, так как создание рабочего про–екта еще впереди. Далее идет соглас–ование рабочего проекта, при–чем разработанного до мельчайших дет–алей, что тоже делается не так часто. На этой ста–дии мы уже предоставляем заказчику пол–ную смету, причем соста–вляем ее не в расчете на специалиста, а в рас–чете на обычного человека, кот–орый тем не менее должен все пони–мать. Потом начинается непосре–дственно строительство, монтаж инжен–ерных систем, разработка диз–айна и интерьеров, составление про–екта благоустройства и озеленения и т. д.

- Неу–жели все эти работы быстро и качес–твенно может выполнить одна компания? Мы же жи–вем в эпоху специализации…

- Это правильно, но комп–ания "CRERACON" и не пытается освоить все те многочи–сленные работы, которое ну–жно произвести при строительстве комфо–ртного загородного дома, где только инжен–ерных систем может быть не один дес–яток. С нами сотрудничают проверенные год–ами субподрядчики, которые, к при–меру, по договору с фирмой мо–гут качественно и в кратчайшие ср–оки выполнить изыскательские раб–оты или, допустим, смонтировать сис–тему вентиляции и кондиционирования. Наше дело - на–йти высокопрофессиональных исполнителей, догово–риться с ними и провести работы. Зака–зчик при этом может быть и не посвящен в подо–бные нюансы, и правильно: его интересует тол–ько конечный результат.

- То есть всю ответст–венность - даже за чужую работу - комп–ания берет на себя?

- Именно так. Ответст–венность мы берем на себя, как и должна пост–упать серьезная строительная фи–рма, которая взялась за пол–ный цикл работ по созданию элит–ного загородного жилья. Да, кто-то из субподр–ядчиков по той или иной причине (хотя в реальности эт–ого практически не бывает) может нас подв–ести и исполнить свою часть ра–бот некачественно. В таком слу–чае сотрудники компании "CREACON" не перекл–адывают вину на этого субподрядчика, не заста–вляют выяснять с ним отношения зака–зчика, а находят выход из ситу–ации самостоятельно. Полная ответст–венность за все выполненные работы - это наш ст–иль.

- Как конкретно ваш стиль раб–оты может быть реализован? Какие организ–ационные методы и управленческие меха–низмы используются в компании?

- Такие мет–оды есть. В частности, у нас во главе каж–дого конкретного проекта свой мене–джер, который подчинен генера–льному директору компании и отве–чает за ход работ. Помимо эт–ого, в компании существуют отд–елы, которые занимаются непосре–дственно проектированием, расчетом стои–мости дома, комплектацией, строительством и т. п. Так вот: для каж–дого проекта создается раб–очая группа из сотрудников этих отд–елов, подчиняющаяся менеджеру про–екта, осуществляющему комплексное управ–ление рабочей группой.

- Ка–кие преимущества дает такой тип орган–изации труда вашим заказчикам?

- Преиму–щества тут налицо, и самое гла–вное - клиенту не надо бегать и иск–ать разных специалистов. Быв–ает ведь так: в этом месяце ты работаешь с архите–кторами, в следующем - со строителями; а на очереди еще инже–неры, отделочники, ландшафтные дизайнеры: У нас зака–зчик от всего этого освоб–ожден, по всем вопросам он обращается тол–ько к менеджеру проекта, кот–орый является своего рода посре–дником между клиентом и специа–листами, непосредственно выполняющими раб–оты.

- А каким образом вы контро–лируете качество выполнения та–ких разных работ? Как известно, с рос–том количества качество пад–ает, а работ, за которые отве–чают специалисты "CREACON" - очень мн–ого.

- Обеспечение должного уро–вня качества - задача наиваж–нейшая, поскольку у нынешнего кли–ента уже совершенно иное представление о каче–стве загородного дома, нежели ран–ьше. Да и марку компании ну–жно поддерживать, то есть мы просто не им–еем права работать некаче–ственно. А потому в рамках комп–ании создана отдельная слу–жба контроля качества, непосре–дственно подчиняющаяся генеральному дире–ктору. Эта структура призвана набл–юдать за тем, чтобы все без исключения раб–оты на объектах выполнялись на дол–жном уровне качества. Хотя выс–окое качество обеспечивают уже приме–няемые современные технологии, мате–риалы и высокая квалификация специа–листов, контроль (особенно за работой субпод–рядных фирм) все равно не помешает.

- Чем еще "CREACON" выг–оден для заказчиков?

- Одним из аспектов выг–оды заказчика является то, что от него не треб–уется предоплата будущих ра–бот полностью (да и 50% тоже). Наш клиент пла–тит только за те материалы, кот–орые будут использованы на дан–ном этапе строительных ра–бот. Он оплачивает стоимость матер–иалов, мы их используем, после чего кли–ент (или нанятая им служба технич–еского надзора) принимает у нас выполненные раб–оты. Затем он опять пла–тит, мы опять используем мате–риалы, и снова следует промеж–уточная приемка работ. Без сомн–ения, это выгодно заказчику, так как он оплач–ивает только фактический резу–льтат. Ну и, конечно же, мы страхуем свои строит–ельные риски в надежной стра–ховой компании, так что наш клиент в пол–ной финансовой безопасности.



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.