Проектирование

За все в ответе

В посл–еднее время фирмы, занима–ющиеся проектированием и строительством загор–одного жилья, все чаще заявляют о «комплексном подходе». Это «умное» словосо–четание стали активно исполь–зовать в рекламных предложениях. Но бу–дем реалистами: совершенно очевидно, что оказ–ание некоего набора ус–луг еще не означает комплексный под–ход.

Что же такое «комплексный подход»?

Начнем от пе–чки, то есть от толкового словаря: комплекс - это совоку–пность, сочетание чего-то. Отсюда компл–ексный подход - решение цел–ого ряда связанных между со–бой задач, которые по отдел–ьности решать нерационально. Поэ–тому, когда строительная или прое–ктная фирма заявляет о компл–ексном подходе, она всего лишь предл–агает оптимально решить постав–ленную вами задачу. И все. Может ли она это сде–лать - уже другой вопрос. Так же, как и воп–рос о том, каким образом. И вот тут надо быть внимат–ельным, потому что человеку несве–дущему непросто разобраться в бол–ьшом количестве предложений проектно-строительных фирм, обещ–ающих подойти к строительству ваш–его дома комплексно и избавить вас от мно–гих хлопот.

Еще раз отметим, что предл–ожение большого набора ус–луг и комплексный подход к реш–ению задач - не одно и то же. На рынке не так мн–ого компаний, которые спос–обны создать вертикально интегри–рованную структуру, занимающуюся и проекти–рованием, и строительством, и дизайном инте–рьера, и обустройством ландшафта. Да это и не ну–жно, потому что содержать, контрол–ировать и управлять огромным шта–том сотрудников - весьма сло–жно. Вполне достаточно, чт–обы компания, которой вы дове–рили свое прекрасное будущее, выст–упила толковым генподрячиком и вз–яла на себя всю ответственность за конечный резу–льтат, а именно - спроектировала и пост–роила загородный дом, отвечающий тому каче–ству жизни, к которому вы стрем–итесь.

Сейчас большинство комп–аний, работающих на рынке строит–ельства загородной недвижимости, выби–рают именно такой путь. Для них компл–ексный подход - это не рекламный ход, а инстр–умент, позволяющий эффективно рабо–тать на конечный результат и сде–лать так, чтобы клиенту было комф–ортно не только строить но–вый дом, но и жить в нем. Такие компании тщат–ельно подходят к выбору подря–дчиков, потому что ответственность за каче–ство абсолютно всех работ не–сут они сами. И тут уж не удастся перевести стрелки: кто-то под–вел, чего-то вовремя не сделал или сде–лал «халтурно». Как правило, клиент обща–ется только с «головной» компанией - туда он прих–одит со своей идеей, туда прин–осит свои деньги, ожидая обеща–нного качества исполнения зак–аза.

Чем хорош такой под–ход для клиента, то есть для нас с вами? Прежде вс–его тем, что он ограждает от возможных серь–езных ошибок при строительстве дома. Чес–тно говоря, мы не всегда задумы–ваемся о том, что современное строительство не ме–нее сложный процесс, чем, ска–жем, производство современных автом–обилей. Только уникум реш–ится собирать автомобиль самосто–ятельно, но фраза «что нам стоит дом построить» ино–гда вдохновляет на неразумные шаги. Видя, как сос–еду быстро и почти зад–аром сделали фундамент, мы тот–час подряжаем ту же строительную бри–гаду и со спокойной душой отправ–ляемся в отпуск, в путешествие. Резу–льтат - фундамент никуда не го–ден, ни у нас, ни у соседа. Хорошо, если брак горе-строителей смо–гут устранить добросовестные специ–алисты.

Надо принять за аксиому, что строит–ельство дома - процесс не только сло–жный, но и комплексный, поэтому разд–елять три его составляющие - проектирование, строит–ельство и обустройство - не совсем ве–рно. Ведь здесь не просто одно выте–кает из другого, а все этапы нераз–рывно связаны. Очевидно, что заним–аться таким серьезным де–лом должны специалисты. Если вы согла–сились с этим утверждением и действительно гот–овы довериться профессионалам (к чему нас пост–оянно призывают), то ваш следующий шаг - таких професс–ионалов найти.

Нужно пров–ерить, существует ли выбранная вами фи–рма реально или у нее просто впечат–ляющий офис, а на поверку ничего нет, пот–ому что строительством она серьезно не заним–ается. Необходимо оценить на–бор строительных технологий, кот–орые предлагает фирма, поинтере–соваться лицензиями, собрать досто–верную информацию о фирме и пообщ–аться с ее партнерами. И если возможно, не полен–итесь поездить посмотреть уже гот–овые объекты и узнать, дово–льны ли заказчики. Рынок не так ве–лик, и добросовестные фирмы сами стре–мятся довести до клиентов всю возм–ожную информацию о себе; многие им–еют сайты, на которых предст–авлены подробные сведения об исполь–зуемых технологиях, о партнерах и отз–ывы заказчиков.

Но вернемся к теме ста–тьи - комплексному подходу при строит–ельстве дома и его преимуществам.

Можно пост–упить так: заказать проект в од–ной фирме, через неко–торое время самостоятельно поды–скать строительную компанию, по–том обратиться к дизайнерам инте–рьера (которые приступят к делу, когда уже бу–дут возведены стены) и наконец прив–лечь фирму, которая займ–ется ландшафтным дизайном. По мне–нию большинства специалистов, это не са–мый лучший путь, хотя бы потому, что проекти–рование без учета возможностей фи–рмы, которая будет стр–оить дом, и без знания используемых ею техно–логий может привести к многочи–сленным доработкам проекта, а ино–гда и к его переделке. Равно как и инжен–ерное проектирование без участия диза–йнера интерьера может ст–ать причиной дополнительных хло–пот и расходов. Когда специ–алисты проектных, строительных и дизайн–ерских фирм не находятся в постоянном конт–акте, не «ведут» клиента вместе, строит–ельство также осложняется.

Если же вы отд–аете решение всех вопросов в руки од–ной фирмы, которая предл–агает комплексный подход, то ср–азу убиваете нескольких зай–цев. Экономите силы и время, кот–орые неизбежно придется потр–атить на изучение каждого сегм–ента рынка (проектного, строительного, дизайнерского). В отл–ичие от нас, профессионалы хорошо зн–ают своих партнеров, их реал–ьные (а не рекламные) возможности и, отвечая «головой» за коне–чный результат, быстро выб–ерут в смежники тех, кто обеспечит необх–одимое качество работ. Обы–чно между фирмами устанав–ливаются постоянные, но достаточно гиб–кие связи, которыми они дор–ожат, а значит, будут опера–тивно справляться с возникающими пробл–емами, стремясь найти оптим–альные решения. Иными сло–вами, исключается ситуация, ко–гда подрядчик получает ден–ьги только за выполнение св–оей части работ, абсо–лютно не задумываясь о тех, кто придет по–сле него: забил гвоздь - пол–учил рубль, а там хоть потоп.

Компл–ексный подход - это инструмент, позво–ляющий не только быстро подо–брать смежников, но и избавить кли–ента от всех проблем по их стыковке. Напр–имер, у клиента в ходе строительства возн–икло желание изменить конфиг–урацию окна или дверного проема. Если проект–ировщик, строитель и поставщик окон не свя–заны между собой догов–орными обязательствами, то это может оказ–аться весьма проблематично, если же рабо–тают фирмы-партнеры, то такой вопрос реш–ится достаточно быстро.

Но, пож–алуй, важнее всего то, что компл–ексный подход позволяет осущес–твлять постоянный контроль на всех эта–пах проектирования и строительства. Тем са–мым обеспечивается оперативное управ–ление этими сложными проце–ссами и отстаиваются интересы зака–зчика. Сторонняя фирма, кот–орая подрядилась на какой-либо вид работ, план–ирует эти работы так, как ей удобно, и в меру св–оей добросовестности и опыта обеспе–чивает их качество. Фирмы же, связ–анные договорными обязательствами, рабо–тают на результат, заявленный «головной» органи–зацией, которая может потре–бовать исправить огрехи. При–чем, поскольку работу прин–имают профессионалы, «втереть очки» никому не уда–стся, да, собственно, никто эт–ого и не собирается делать, так как все, как пра–вило, заинтересованы в продолжении сотрудн–ичества.

У фирмы, которая отве–чает за потраченные деньги кли–ента, нет права на ошибку, поэ–тому она почти всегда стре–мится быть его добросовестным проводником в ходе строит–ельства. Хорошо, если доверие к фи–рме возникает буквально на пер–вом этапе, тогда мо–жно не вникать глубоко во мно–гие частные вопросы проекти–рования и строительства. Но, поскольку все–гда необходимо присмотреться друг к др–угу, специалисты фирмы обы–чно допускают клиента на свою «кухню», предл–агают на выбор несколько вари–антов, вместе «мозгуют» и оптимизируют все проц–ессы и затраты. Такое совме–стное творчество обязательно прин–осит хорошие плоды. И кст–ати, является показателем откры–тости фирмы и ее заинтересованности в том, чт–обы вы действительно получили то, что хот–ите - комфорт и уют, и адекватно запл–атили за это. Фирмы, которые ста–вят перед собой подо–бную цель, чаще всего выбирают инстру–ментом для ее достижения комплексный под–ход.

Конечно, самый про–стой способ не ошибиться в выб–оре фирмы - выбрать изве–стный бренд. Одна беда - в России так–овых пока нет: слишком мало времени мы преб–ываем в «капитализме». А потому, выбирая строит–ельную компанию, будьте внима–тельны к ее «декларациям», в том числе комплексного под–хода. И помните, что даже самая совер–шенная технология сама по себе ничего не реш–ает. Это лишь набор инструментов, а ва–жно - кто и как будет ими пользоваться, зани–маясь строительством вашего дома. Бу–дет ли это команда, состоящая из архит–ектора, конструктора и дизайнера, кот–орые уже на начальном этапе проекти–рования согласуют свои действия. Ста–нет ли проектировщик работать в посто–янном контакте со строителями. Пом–огут ли вам специалисты и сотрудники фи–рмы решить сложные воп–росы согласования проекта и множ–ество других. Одним сло–вом - возьмет ли фирма на себя все заб–оты по проектированию и строительству и ответст–венность за полный цикл работ.

Мне–ние специалиста

Валентин БЕЛОПО–ЛЬСКИЙ, руководитель строительного департ–амента компании «Северный дом»:

На сегодняшний день, при появ–лении множества новых техно–логий на строительном рынке, компл–ексный подход становится оч–ень актуальным. Некоторые фи–рмы часто представляют дово–льно сложные эксклюзивные строит–ельные технологии, такие, что правил–ьность выполнения всех этапов ра–бот, от проекта до сдачи объ–екта, могут отследить тол–ько специалисты этих компаний. Напр–имер, наша компания строит загор–одные дом по канадской технологии «Nascor». Разра–ботать проект такого дома мо–жно только с помощью специа–льного лицензированного программного обесп–ечения, а изготовить конструкцию лишь на специ–альном, весьма сложном оборуд–овании. Осуществлять монтаж дол–жны только сертифицированные специ–алисты. Таким образом, компл–ексный подход просто необ–ходим, для того чтобы гарантировать кли–енту качество всех выполненных ра–бот и максимально использовать все преиму–щество технологии.

Марианна Хель–синг, генеральный директор «Дизайн-студии Мари–анны Хельсинг»:

По большому счету, дан–ная статья дает полное предст–авление о состоянии комплексного под–хода к строительству жилья. Хоч–ется добавить одно: только при слаж–енной работе команды с изнач–ально творческим подходом к проекти–рованию возможен достойный коне–чный результат. Отношение к про–екту архитектора и дизайнера отличаются: архит–ектор видит конструкцию в пол–ном объеме, а дизайнер художе–ственно воплощает общую идею. Поэ–тому лишь при их согласии и сотрудничестве получ–ается поистине красивое, стил–ьное и комфортабельное жилище.

По матер–иалам компаний «Снарк» и «Экопроект Карелия»



Интересные статьи
Индивидуальное водоснабжение. Виды скважин на воду

Сква–жина на песок – это не очень глуб–окая скважина (20—30 метров), её производительность не выс–окая и составляет этот показатель не бол–ьше 0,9 кубометров в час. Для подобных скв–ажин будет использовать специ–альная труба диаметром 152 или 133 мм.

Надписи на офисных и фасадных табличках могут наноситься разными способами.

Мн–ого ли вы знаете о, казалось бы, обы–чных офисных и фасадных табл–ичках, коих великое множество ви–сит на дверях кабинетов и сте–нах всевозможных заведений? Если у вас организация, офис или предп–риятие, значит, у вас есть сотрудники, зака–зчики и партнёры.

Аквапанель® цементная плита — уверенность в завтрашнем дне!

Компл–ектные системы на основе КНАУФ-листа (гипсокартонного листа), КНАУФ-суперлиста (гипсоволокнистого листа) и КНАУФ-гипсоплиты (пазогребневой плиты) да–вно заслужили доверие и популя–рность у российских строителей и проекти–ровщиков.

Выбор стройматериалов для строительства

Професси–онального мастера в области строит–ельства в первую очередь дол–жны интересовать материалы для выпол–нения предстоящих работ, ну–жно в обязательном порядке обра–щать внимание не только на их стои–мость, но и на качество.

Блиц-опрос. По поводу воды…

1. Наск–олько актуальна, на ваш взгляд, проб–лема водоочистки? 2.