Сантехника

Где баки зимуют

Зим–ний период опасен для инжен–ерного оборудование дома, в котором жи–вут непостоянно. Допустим, если вы обору–довали свое жилище «умной» домотехникой, то доста–точно перевести ее в зимний ре–жим. А если этих функций у приборов нет, Что делать?

Са–мый простой способ – выз–вать сотрудников специальной слу–жбы, ведь есть отработанный алгоритм консе–рвации оборудования, известный професс–ионалам. Программа-максимум включает в себя следующие мероприятия:

– консе–рвация вентиляционных отверстий; – переключение реж–имов работы водосливов; – прочистка прие–мных воронок и навеска упа–вших водосточных труб; – закрепление отв–одов и ухватов; – укрепление и утепление вхо–дных дверей, навеска на них пружин; – подг–онка оконных рам; – проверка крепежа; Кр–оме того, внутридомовое инженерное оборуд–ование должно быть подготовлено к зиме по прим–ерно такому плану:

– необходимы пром–ывка, гидравлическое испытание и консе–рвация системы индивидуального отоп–ления и горячего водоснабжения, ликви–дация воздушных пробок; – регулировка с ликви–дацией «непрогревов» или «перетопов» (избыточного нагрева) с установкой регулировочных шайб; – уста–новка прокладок, регулировка трехх–одовых и пробковых кранов, вент–илей, задвижек, уплотнение сго–нов, установка хомутов и восстан–овление теплоизоляции; – переключение системы горя–чего водоснабжения на зимний режим; – обнар–ужение возможных мест прорыва трубоп–роводов и причин засоров канализ–ационных систем; – прочистка канализационных сто–яков и выпусков, уплотнение сты–ков, раструбов, ревизия и рем–онт разводки; – ремонт, чистка, сма–зка контактных соединений электрооб–орудования, входных распределительных устр–ойств, замена предохранителей, чис–тка, замена и протяжка оборуд–ования электрических щитов, рев–изия светильников, патронов, выключ–ателей, розеток и замена ламп накаливания; пров–ерка стояковых силовых пров–одов.

На сервис надейся…

Необходимо пом–нить, что консервация оборудования сама по себе нич–его не дает для его сохранности и оптимизации функцион–ирования. Необходим комплексный под–ход. Все бытовые приборы нужд–аются в регулярных осмотрах и при необхо–димости – в мелком ремонте или профил–актике. В системах водопроводов и канал–изации могут возникнуть мел–кие неисправности или функциональные деф–екты. Их надо своевременно устранять. Речь идет о см–ене прокладок в водопроводных кра–нах, уплотнении стоков, устра–нении засоров, регулировке смы–вных бачков. Важно сле–дить за креплением санитарно-технических приборов, своевр–еменной прочисткой сифонов, прит–иркой пробочных кранов в смеси–телях, набивкой сальников и так да–лее. Наблюдение должно вес–тись за креплением приборов в мес–тах присоединения к трубопроводу, а та–кже за укреплением самих трубоп–роводов.

Устранение незначительных неиспра–вностей в системах индивидуального отоп–ления и горячего водоснабжения: например, регул–ировка трехходовых кранов, наб–ивка сальников, мелкий рем–онт теплоизоляции – путь к их долгой и наде–жной работе. То же касается и электроте–хнических устройств.

Владельцу загор–одного земельного участка прихо–дится помнить обо всём, что приносит ему ком–форт и обеспечивает здоровый об–раз жизни. Начиная рыть кол–одец, помните, что его нужно провет–ривать. Проверка исправности канализ–ационных вытяжек обеспечивает стабил–ьность всей системы. То же можно ска–зать о тяге в дымовентиляционных каналах, своевре–менности мелкого ремонта пе–чей и очагов (укрепление дверок, предто–почных листков и др.), прочистке канализ–ационных труб и других работах.

Зна–ние – сила

При переводе оборудования в зим–ний режим эксплуатации мо–жет сложиться ситуация, ко–гда квалифицированная сервисная слу–жба по той или иной причине недоступна и пер–еход «на зимнюю квартиру» нужно осущес–твлять своими силами. В ред–ких случаях домовладелец дел–ает это действительно сам – обычно ему помо–гает кто-то из сантехников. Добросовестность в этом слу–чае необходима, но действовать надо по пл–ану, предварительно подготовив спи–сок необходимых работ и двиг–аясь по порядку. Тогда есть над–ежда, что ничто не будет заб–ыто.

Стоит знать неко–торые несложные приемы, кот–орые помогут оберечь люб–имый дом от неприятностей. В ряде случаев они действ–ительно очень просты. Напр–имер, из бассейна необходимо сл–ить воду, почистить стенки и дно, а за–тем укрыть их специальной пле–нкой. Это поможет весной быс–тро привести водоем в раб–очее состояние – ведь есть масса люби–телей раннего (апрель – начало мая) куп–ания.

Собственный колодец – исто–чник чистой питьевой воды. Одн–ако дедовский способ ее доб–ычи посредством ворота и ве–дра сегодня мало кого устраивает. Поэ–тому большинство хозяев стар–аются поставить автоматический на–сос или насосную установку, чт–обы обеспечить с ее помощью насу–щные потребности в водоснабжении. Совре–менное насосное оборудование мо–жет питать несколько разл–ичных точек водоразбора, автома–тически включаясь и выключаясь.

Одн–ако подобная «умная» техника тре–бует повышенного внимания пе–ред зимовкой. В некоторых слу–чаях (оговоренных в инструкции по эксплуатации) необходима специ–альная смазка внешних час–тей и наружных неокрашенных поверх–ностей (в зависимости от выбранной мод–ели такой смазке подвер–гаются строго определенные участки). Отве–рстия входных и выходных патр–убков должны быть заглушены.

Если необх–одимо снять насос на зиму, дел–ать это лучше в закрытом поме–щении. Для осуществления всех манипуляций неп–лохо иметь специальный инстр–умент. Непосредственно перед демон–тажом насос полностью освобо–ждается от перекачиваемого продукта (это вес–ьма актуально и в случае приме–нения канализационной установки), дегазируется, очищ–ается от пыли и грязи. Разумеется, каб–ель отсоединяется от электродвигателя.

Станд–артная процедура демонтажа нас–оса включает в себя следующие этапы:

– отсоед–инение подвода; – отсоединение трубопроводов напо–рной и всасывающей линий; – снятие сам–ого насоса с фундаментальных бол–тов.

Весной сборка идет в обра–тной последовательности. Перед ней сн–ова надо просмотреть все детали на пре–дмет наличия грязи и ржав–чины.

Все большее распространение полу–чают бытовые кондиционеры, кот–орые также нуждаются в пере–воде на зимний режим. Дело в том, что зи–мой возможен выход за пре–делы температурного диапазона, в кот–ором можно эксплуатировать устро–йство. Нижняя граница ре–дко бывает ниже -5°С для режима «Холод» и 0°С для реж–има «Тепло». Если пренебречь этим ограничением, конди–ционер может выйти из ст–роя. Существует единственный оптим–альный способ эксплуатации его зи–мой – консервация.

Начать консе–рвацию следует с перекачивания хлада–гента в наружный блок. Затем откл–ючить или блокировать цепи запуска компр–ессора, чтобы исключить его ошиб–очный запуск. После эт–ого производится ограждение нару–жного компрессорно-конденсаторного блока, чтобы на него не уп–али сосульки или не намерз лед.

Возм–ожна ли альтернатива?

Процедура перевода инжен–ерного оборудования индивидуальных до–мов и участков на зимний ре–жим достаточно трудоемка, хотя прод–умана и не допускает сбоев. Посте–пенно начинают появляться устро–йства, которые предполагают мин–имум консервационных работ. Напр–имер, некоторые системы пол–ива допускают лишь две операции – слив накопи–тельной емкости и полости нас–оса. Это возможно при установке электром–агнитных клапанов со специальными сифо–нными отверстиями. Они открываются сами, ко–гда падает давление, и сли–вают воду. Самопроизвольный слив воды происходит благ–одаря наклонному расположению труб под зем–лей. В нижних точках нахо–дятся дренажные клапаны, та–кже открывающиеся автоматически. Вме–сто них могут быть и вентили, открыв–ающиеся вручную. Однако долго–вечны ли такие системы, пок–ажет время: они лишь недавно появились на ры–нке и необходимого «испытания временем» пройти пока не усп–ели.

Поэтому систему пол–ива лучше законсервировать. Сде–лать это следует до наступления замор–озков. Нужно продуть (неважно – в руч–ном или автоматическом режиме) сжатым возд–ухом все линии орошения. Сни–мать дождеватели, капельницы, гидрор–озетки и др. не обязательно, однако каж–дую из гидророзеток также необх–одимо специально продуть. Это каса–ется и всего остального дополни–тельного оборудования. Электромагнитные кла–паны переводятся в положение «открыто» (в руч–ном режиме). То же касается и вентилей сис–темы орошения. Накопительный бак полн–остью освобожден от воды, арматура обв–язки демонтирована и промыта (хранить ее лу–чше в отапливаемом помещении). Проследите за тем, чт–обы люк накопительной емкости был зак–рыт, насос демонтирован (слить воду, про–дуть сжатым воздухом). Насос та–кже лучше хранить в те–пле.

Чтобы не забыть!

Итак, еще раз повторим все необх–одимые этапы консервации, кот–орые необходимо завершить до насту–пления устойчивых холодов (конечно, если в холо–дное время года строение необитаемо). В этом слу–чае электрооборудование отключается от сети, из сква–жины или колодца вынимается шл–анг, а напорный патрубок отсоед–иняется от водопроводной сети. После сл–ива воды из всех емкостей (баки, трубы, батареи) ва–жно оставить открытыми спус–кные краны и пробки. Кол–одец очищается, обрабатывается, вода откачи–вается, колодец закрывают кры–шкой. К весне он наполнится пить–евой водой снова. А со сква–жиной, которую не эксплуатируют зи–мой, проблем нет – утеплять ее не ну–жно, специального ухода она не тре–бует. И, если не пренебрегать этими прос–тыми приготовлениями, следующий дач–ный сезон начнется без про–блем.



Интересные статьи
Блиц-опрос. По поводу воды…

1. Наск–олько актуальна, на ваш взгляд, проб–лема водоочистки? 2.

Нежные и душистые

Луков–ичные растения можно «заставить» зацв–ести в любое время года, если соз–дать им подходящие условия.

Московская клининговая компания

Кли–нинг представляет собой усл–угу по профессиональной уборке поме–щений и офисов с использованием специ–альной техники, оборудования и качест–венной бытовой химии.

Блиц-опрос "С чего начинается ландшафтный дизайн?"

1. Измен–илось ли отношение заказчика к ландша–фтному дизайну за последние годы? С ка–ким заказчиком легче рабо–тать - с подготовленным (СМИ, телевидение и Интернет) или с не име–ющим ни малейшего представления о ландш–афтном дизайне? 2

Оформление интерьера современного офиса

В наше вр–емя дизайн современного оф–иса принято оформлять с пом–ощью двух стилей – закрытый (кабинетно-коридорная система) и Open Space (открытое пространство).