Технологии строительства

Холод стройке не помеха

Стр–ойка в зимнее время – вр–оде бы нонсенс, нечто нетип–ичное для наших палестин. Одн–ако стоит выехать за го–род в январе–феврале, как тут же увидишь рабочих на стройпл–ощадках, гудящую технику – в об–щем, кипучую деятельность. Реаль–ность в данном случае побе–ждает стереотипы, и основания для та–кой победы имеются серь–езные.

Нужно или можно?

Рекомендовать стр–оить загородный дом в зимний пер–иод, конечно, не стоит. Но ведь климат–ические условия в нашем рег–ионе такие, что приходится заним–аться строительством и в мороз, и в снег–опад. Да и, если рассудить здраво, не сид–еть же всю зиму (а она может и полгода длиться) сл–ожа руки! Другими словами, заним–аться строительством загородного дома в зим–нее время, может, и не ну–жно, но вполне возможно.

Эта возмо–жность реализуется, если строители бу–дут учитывать особенности зим–ней стройки и соблюдать опреде–ленные ограничения. Допустим, у вас возн–икла жесткая необходимость соор–удить в зимнее время фунд–амент. В таком случае при ры–тье котлована нужно сле–дить за тем, чтобы не проморозить осно–вание, а в раствор для кирпичной кла–дки всыпать противоморозные доб–авки, понижающие температуру замер–зания. Бетонные работы в та–ких случаях осуществляются с подог–ревом, с целью не допустить преждевр–еменного остывания конструкций. Воо–бще, строительные работы зи–мой допускаются и СНиПами, тол–ько при этом оговаривается ряд обязательных усл–овий – вроде описанных выше.

Еще надо зн–ать, что в зимнее время вы вряд ли пост–авите рекорд производительности тр–уда, поскольку рабочие чаще преры–ваются, чтобы обогреться, мн–ого сил уходит на очистку сн–ега, опять же, мерзлый гр–унт выбирается медленнее, да и кирп–ичная кладка при низкой темпе–ратуре вряд ли будет скоростной. Все эти фак–торы приводят к повышению стои–мости строительства, которое так и называется: «зимнее удорожание». Для раз–ных видов работ это удоро–жание различается, составляя прим–ерно 5–10 процентов полной стои–мости работ, выполненных в зим–ний период. Что, казалось бы, еще раз гов–орит о том, что строить зимой – невы–годно, лучше дождаться теп–лых деньков.

Однако тут есть одна финан–совая тонкость: в связи со стойким предубе–ждением против зимнего строит–ельства в этот период существенно сниж–ается стоимость рабочей силы, а та–кже цены на некоторые строительные мате–риалы. Поэтому зимняя стр–ойка обходится иногда даже деш–евле летней.

Все вышесказанное каса–ется кирпичных домов или слож–енных из пенобетона или газобетона. Одн–ако зимой вполне усп–ешно можно строить и дерев–янные дома, тоже, разумеется, соблюдая ряд специф–ических условий. К примеру, на сил–ьном морозе доска мо–жет треснуть, если крепить ее толс–тыми гвоздями, а значит, мате–риал будет испорчен. Одн–ако этот самый материал – до–ски, брус, оцилиндрованное бревно – зи–мой дешевле, как и труд плотников. Да, зим–ний день короткий, рабочие дол–жны подолгу отогреваться в св–оих вагончиках, однако, судя по сумм–арным расходам, строительство зи–мой все равно оказывается рентаб–ельным. Качество работ при этом практ–ически не страдает, вот почему наши пре–дки, жившие в деревнях, нер–едко рубили избы именно зи–мой, когда нет посевных ра–бот и урожай давно соб–ран.

Кроме того, деревянные конст–рукции самого высокого каче–ства возводятся именно из зим–него леса, в котором минимум вл–аги. При строительстве зимой проис–ходит дальнейшее вымораживание бре–вна, что обеспечивает более равно–мерную усадку и уменьшает образ–ование трещин и перекосов конст–рукции. К тому же «зимнее» бревно в меньшей сте–пени подвержено воздействию гри–бка.

Особо нужно отме–тить дома, построенные по панельно-каркасной технологии. Они появ–ились на отечественном строительном ры–нке относительно недавно, но уже усп–ели приобрести стойких покло–нников как среди потребителей, так и в кру–гах профессиональных строителей. Это прои–зошло еще и потому, что дома подобной конст–рукции довольно легко возв–одить в зимний период. «Мокрые» опер–ации сведены к минимуму, фунд–амент делается сравнительно лег–кий, а комплектующие – готовые пан–ели, собранные в заводских усло–виях, не составляет большого тр–уда монтировать в любую пог–оду, даже в снегопад или в проливной до–ждь, благо, они доставляются на стройп–лощадку в защитной пленке.

В об–щем, практика показывает, что стр–оить в зимнее время, коль ск–оро в этом имеется необходимость, впо–лне возможно. Как утверждают мно–гие профессиональные строители, нам–ного коварнее и неудобнее для выпол–нения строительно-монтажных работ ранняя ве–сна. В это время на дорогах расп–утица, периодически бывают замо–розки, резкие перепады темпе–ратуры.

Готовь фундамент с лета

Од–ним из преимуществ непрерывного (в том чи–сле и зимнего) строительства считается значит–ельное сокращение сроков возве–дения дома. Если дом строится зимой, то хоз–яину не придется ждать мно–гие месяцы естественной уса–дки. То есть летом уже можно прист–упать к стадии отделочных ра–бот, а осенью, глядишь, и ново–селье устраивать.

В то же время есть це–лый ряд работ, которые зи–мой выполнять нецелесообразно, поск–ольку они дорожают на 100 и более проц–ентов, а качество при этом не гарантируется. Это и вертик–альная планировка, и наружная отд–елка, и устройство ландшафта, и еще ряд ра–бот. Ремонтно-отделочные работы также рекоме–ндуется проводить в теплое вр–емя, поскольку зимой, как изве–стно, невозможно эффективно провет–ривать помещения.

Строительство загор–одного дома начинается с изыскательских и геодез–ических работ, после чего произв–одится вертикальная планировка уча–стка, когда снимается гр–унт или, наоборот, подсыпается, органи–зуются водостоки, прокладываются дор–оги. Понятно, что делать это, ко–гда на участке лежат суг–робы в полтора метра, кра–йне неудобно и нерезультативно. Да и зарыв–аться в землю, а также контрол–ировать уровень грунтовых вод, ко–гда на улице минус 20, не очень-то комф–ортно. Что касается фундамента, то его тоже лу–чше делать в теплое вр–емя, например осенью, а зи–мой дать отстояться. Хотя, с другой сто–роны, если построить дом зимой, то в опа–сный весенний период, ко–гда возможны подвижки гру–нта, фундамент под тяжестью дома бу–дет более устойчив, а пот–ому перекосы строительной конст–рукции менее вероятны.

Мате–риалы, которые не замерзают

Прове–дение строительных работ в зим–ний период требует специ–альных подходов и материалов. Мно–гие строительные материалы – штука–турки, краски, клеи и т. д. – имеют вод–ную основу, что существенно ограни–чивает их применение зимой. Нер–едко эти материалы имеют так назыв–аемые «зимние» аналоги – с повышенным содер–жанием полимеров и пластификаторов, кр–оме того, используются специальные доб–авки, повышающие морозостойкость.

Од–ним из видов работ, не зави–сящих от сезона, является гермет–изация стыков – оконных, межпан–ельных и других. Заделывать ст–ыки при отрицательных температурах позв–оляют современные качественные уплот–нители и герметики. Уплотнитель – это про–чная и упругая лента-трубка, сделанная на осн–ове вспененного полиэтилена. Она помо–гает хорошо теплоизолировать стык, чт–обы в ходе эксплуатации постройки искл–ючить промерзание стен и углов обл–асти стыков. Для герметизации око–нных проемов в качестве запол–нителя применяется полиуретановая монт–ажная пена (разновидность – «зимняя»). При заполнении полостей эта пена значи–тельно увеличивается в объеме, прил–ипая к любому материалу – дер–еву, бетону, камню и т. д. Одн–ако в зимних условиях монт–ажная пена дольше твердеет, мен–ьше расширяется, вследствие чего возм–ожно снижение качества гермет–изации. Вот почему основные произв–одители монтажной пены выпускают зим–ние варианты популярных ма–рок, применяемых при температуре до –100С.

Для гермет–изации оконных и прочих сты–ков традиционно применяются тиоко–ловые, силиконовые и полиуретановые герм–етики. По ряду причин силиконовые герм–етики не подходят для фасадных ра–бот, особенно в зимних усло–виях, нужно использовать тио–кол, поскольку это двухкомпонентный мате–риал, и его скорость затвердевания и консис–тенция не зависят от погодных усл–овий. Хотя оптимальный герметик для усл–овий нашей зимы – полиуретановый. Он предст–авляет собой однокомпонентную мас–тику, которая наносится шпат–елем или специальным пистолетом. Та–кую мастику можно нано–сить при температуре до –15–200С, причем она полн–остью сохраняет адгезию и удо–бна в работе. Качество и долгов–ечность швов, выполненных подобными сост–авами, одинаковы как зимой, так и ле–том, а этим может похвастаться дал–еко не каждый строительный мате–риал.

Подытожим: строительные материалы для раб–оты зимой следует подб–ирать особенно тщательно. Это каса–ется не только материалов, но и техно–логий, позволяющих в зимних усло–виях работать быстро и качес–твенно.

Кровельные работы зи–мой

Одной из таких техно–логий является монтаж кро–вли в зимних условиях. Что вообще-то исклю–чение – монтаж кровли отно–сится к тем видам работ, кот–орые выполняются, как правило, в теп–лое время. Но бывает, что ле–том по тем или иным причинам кровлю сде–лать не удалось, работы отлож–ились на осень, а тут снег в конце окт–ября, минусовые температуры, а зако–нчить начатое надо…

В зимних усло–виях кровельщикам приходится учит–ывать ряд специфических факторов: короткий свет–овой день, мороз, ветер, снег–опады, вследствие чего может увели–читься объем подготовительных и вспомог–ательных работ (уборка снега, просуш–ивание и т. п.). Тут также неизбежны дополни–тельные расходы на спецодежду раб–очих, тенты. При этом производительность тр–уда будет ниже, нежели в теп–лое время года. Идеальное реш–ение в таком случае – устро–йство стационарного укрытия над всей кро–влей, но это довольно дорогое удовол–ьствие. Ну и конечно, следует особ–енно тщательно выбирать крове–льный материал и технологию его укл–адки.

Это должен быть прежде вс–его материал морозостойкий. Хор–оши полимерно-битумные кровельные материалы, кот–орые при-клеиваются к обрешетке после подпла–вления нижнего битумного слоя. Одн–ако зимой надо помнить, при пере–греве этого слоя (а при минусовой темпе–ратуре перегреть легко) качество крове–льного материала, а значит, и покр–ытия в целом – падает. Вот поч–ему полимерно-битумные материалы рекомендуется хра–нить в теплом помещении, а рабо–тать с ними на крыше при тепловой зав–есе.

Можно применять та–кже кровельные мастики, кот–орые отлично гидроизолируют повер–хность и не теряют адгезионных сво–йств на морозе. Но надо учитывать, что при низ–кой температуре эти материалы гус–теют. Лучшими материалами для крове–льных работ зимой счит–аются полимерные кровельные мемб–раны. Они не имеют ограничений раб–очей температуры, долговечны, над–ежны и технологичны.

В одной ста–тье нельзя рассказать обо всем многоо–бразии материалов, применяемых в зим–них условиях, и обо всех технологиях подо–бных работ. Тем не менее на выбр–анных примерах мы хотели пока–зать, что строительство в зимний пер–иод, в принципе, возможно. Темп жи–зни все время нарастает, а зна–чит, давать строящемуся дому «отдых» на пол–года – непозволительная роскошь в на–шем динамичном мире.

Мнение специ–алиста

Строительство в зимний пер–иод действительно дороже лет–него на 5–10%, а то и больше. Менее вс–его это относится к деревянным рубл–еным домам, в этом случае мин–усов столько же, сколько плю–сов. Не секрет, что летом мно–гие строительные компании, возл–агая излишние надежды на совре–менные антисептики, используют для строит–ельства летний лес, а ведь это приводит к удоро–жанию обслуживания дома и к ухудшению каче–ства строительства (антисептировать приходится не раз в 4-5 лет, а раз в 2-3 года; лет–ний лес больше трескается, бол–ьше усыхает и т. д.). Зимой же строит–ельные фирмы используют зим–ний лес, причем стоимость изгото–вления рубленого дома дорожает незнач–ительно. И еще надо отметить, что, говоря о зим–нем периоде, мы должны им–еть в виду температуру не ниже -10–15°С. Проведение ра–бот при более низкой темпе–ратуре нежелательно (хотя возможно), так как это приводит или к лавиноо–бразному увеличению цены или к ухудшению каче–ства. Именно поэтому серь–езные фирмы-производители строительных материалов «ориентируют» свою зим–нюю продукцию именно на та–кие температурные условия.

Евг–ений ГУРЕЕВ, технический дире–ктор компании «ЛОГКОН»



Интересные статьи
Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.

Как найти 'лишние' метры в квартире

Квадр–атные метры, сколько бы их ни прихо–дилось на одного члена се–мьи, лишними никогда не быв–ают.

Стандарты качества

Пласт–иковые окна прочно вошли в наш быт, а та–кже в практику домостроения и рем–онта. Казалось бы, мы все уже знаем об ок–нах на основе ПВХ-профиля, однако зна–ние это, как правило, поверхностное и бессис–темное.

Виртуальный многоканальный номер телефона

Многока–нальный номер – это обычный тел–ефон, который дает возможность прин–имать сразу несколько зво–нков. Их используют тогда, ко–гда нужно принимать мн–ого звонков.

Строительный лес. Что это и где применяется.

При строит–ельстве частных домов, котт–еджей и многоэтажных зданий возн–икает потребность в использовании так–ого оборудования, как строительный лес.