Технологии строительства

Новый дом. Цена вопроса

Сег–одня рынок предлагает потре–бителю большой выбор матер–иалов для строительства индивидуального жи–лья. Для того, чтобы наши читатели лу–чше ориентировались в современных усло–виях, редакция провела оп–рос организаций, которые стр–оят загородные дома. Были заданы след–ующие вопросы: какие преимущества им–еет дом из конкретного (кирпич, газобетон, оцилинд–рованное бревно и т.д.) материала? что включают в себя пон–ятия "коробка" и "дом "под ключ"? какова стоимость квадр–атного метра частично гото–вого и полностью готового дома? Вот что нам отве–тили представители строительных фирм.

"Плотник". Дома из цел–ьных шлифованных бревен. Дире–ктор предприятия Евгений Анато–льевич Кашаев:

- Одно из преимуществ заключается в том, что техно–логия шлифовки позволяет сохр–анить поверхностный слой. Мы снимаем вс–его лишь несколько миллиметров древ–есины, а это повышает прочность мате–риала и устойчивость к внешним воздей–ствиям. Кроме того, качество шлифо–ванной поверхности выше, чем у древесины, обрабо–танной по другим технологиям. Ну, и огран–ичений по толщине бревен практ–ически нет: мы ограничены только естест–венными размерами поставляемого леса.

Наше предп–риятие по желанию заказчика мо–жет изготовить как сруб, так и дом "под ключ". Сруб включает в себя капит–альные стены, потолочные и пол–овые балки, стойки и про–гоны крыши. Есть вариант - сруб со строп–илами.

Что же касается стоимости, то она в значит–ельной степени зависит от конст–рукции. Например, сруб при условии самов–ывоза стоит примерно 110 $ за кв. м, а сруб, смонтир–ованный на фундаменте, - 140-150 $. Понятно, что "дом под ключ" - это дом, в кот–ором можно жить, то есть имеющий утеп–ление, окна, подведенные водопровод, электр–ичество и т.д. Цена такого дома от 320 $ за кв. м.

Предприятие "Петроспек-Cтрой". Строит–ельство загородных домов под ключ. Мене–джер коммерческого отдела Ир–ина Васильевна Галицкая:

- Мы предлагаем заказ–чикам дома из оцилиндрованного бревна. Этот мате–риал отличается в первую оче–редь пониженной влажностью - она соста–вляет примерно 20% от древесины естест–венной влажности. Отсюда очев–идный плюс: дерево дает минимальную уса–дку, и потому при строительстве мо–жно не ждать, пока сруб отстоится опреде–ленное время, а сразу прист–упать к отделочным работам. Кр–оме того, этот материал эстетичен, поэ–тому можно сэкономить на вне–шней отделке.

Наша организация в осно–вном строит дома "под ключ", включая все отдел–очные работы, а так-же подведение коммун–икаций. Но мы руководствуемся в первую оче–редь желанием заказчика и по его про–сьбе можем изготовить в том чи–сле и сруб. Цены, разумеется, отличаются. Полн–остью готовый дом в нашей фи–рме стоит от 600 $ за кв. м. А стоимость ср–уба - в зависимости от конкретного про–екта - составляет при-близительно 230-270 $ за кв. м.

ЗАО "Триикс". Дома из газобетона. Гла–вный инженер Валерий Афана–сьевич Буравилин:

- Газобетон - один из самых перспе–ктивных строительных материалов. Он сравни–тельно недорог, не требует дополни–тельного утепления, а так-же обладает хоро–шими звукоизолирующими свойствами. Газобе–тонные блоки, как правило, боль–шого размера, что ускоряет и удеше–вляет монтаж. Блок пилится обыкно–венной ножовкой, а шов между отдел–ьными блоками составляет (в отл–ичие от кирпича) всего два-три миллиметра, что, оп–ять же, позволяет экономить сред–ства.

Наша организация может по жел–анию заказчика изготовить "коробку", в кот–орую входят: оштукатуренные стены, перек–рытия, стандартные окна-стеклопакеты, двери, кро–вля. Цена кв. м. такого дома составляет прим–ерно 350-400 $. Если же дом сдается "под ключ", то цена рассчитывается от 500 $ за кв. м., при–чем здесь окончательная су–мма очень сильно зав–исит от стоимости отделочных матер–иалов.

ООО "Петробор". Оцилиндрованные бревна хво–йных пород. Заместитель дире–ктора Борис Моисеевич Ганкин:

- В наст–оящее время наблюдается тенд–енция строить дома из природных матер–иалов. Это абсолютно естественно: такой дом эколог–ически безопасен, он "дышит", в нем зимой те–пло, а летом прохладно. Оцилинд–рованное бревно имеет то преиму–щество, что построенный из него дом не требует дополни–тельной облицовки: этот материал достаточно эсте–тичен.

Наша фирма, строго гов–оря, не строит дома, а лишь поставляет мате–риалы для строительства. Мы можем пост–авить комплект для сборки дома, в кот–орый входят: стены, потолочные и пол–овые балки (брус) и стропила (доска). По жел–анию заказчика наше дочернее предп–риятие может изготовить око–нные и дверные блоки. Исх–одя из такой специфики, мы счи–таем стоимость квадратного ме–тра стены, а не жилой пло–щади. Это составляет - без балок и стр–опил - примерно 19-20 $ за квадратный метр, а в пол–ном комплекте - 25-26 $.

ООО "Строительная фирма "Мера". Котт–еджи из кирпича. Заместитель генера–льного директора Юрий Васильевич Захаров:

Преиму–щества кирпичных домов очевидны: это проч–ность, долговечность, пожаробезопасность. Требо–вания к современным домам так–овы, что кирпичная стена, чт–обы должным образом сохр–анять тепло, должна быть доста–точно толстой. Однако но–вые разработки (в частности - поризо–ванный камень) позволяют существенным об-разом умен–ьшить толщину стен, полностью соотве–тствуя при этом требованиям по утеплению. Кирп–ичные дома никогда не теряют ценн–ости, наоборот - их стоимость пост–оянно растет. Поэтому на сегод–няшний день на вторичном рынке дома из кир–пича оцениваются выше, чем дома из дерева или, к при–меру, из газобетона.

Изготовленная на–шим предприятием коробка предст–авляет собой готовый дом за выч–етом внутренней отделки и инжен–ерных коммуникаций. Цена зависит от конкр–етного проекта и составляет приблиз–ительно 220-440 $ за кв. м. Если же дом сдается заказчику "под ключ", то он бу–дет стоить 550 $ и выше за кв. м. Впрочем, надо подче–ркнуть, что цена стенового материала соста–вляет незначительную часть об–щей стоимости дома.

Дома из оцилиндрованного бре–вна необычайно экологичны и эсте–тичны

Дом из шлифованного бревна - клас–сика русского зодчества
Дом из газоб–етона не требует утепления и обла–дает отличной звукоизоляцией  Дом из кир–пича наиболее долговечен

* Рас–четы предоставлены отделом марке–тинга ООО "АСК "Северный проект"



Интересные статьи
Строительство дома под ключ

Строит–ельство дома под ключ подразумевает выполнение пол–ного пакета услуг по строит–ельству - со стадии проектирования и закан–чивая отделкой жилища. Во вр–емя подготовки и разработки про–екта коттеджа учитываются все поже–лания и требования заказчика.

Машины для ремонта путей

Любая техника, созд–анная для тяжелых работ та–ких, например как ремонт железно–дорожных путей является шту–чным товаром, который изготав–ливается на заказ, так как его производство вес–ьма затратно в серийных масш–табах.

Кризис изменил приоритеты и назвал новые проекты-бестселлеры Дача нашего времени

Архитектура — жанр, кот–орый всегда адекватно показ–ывает присущие времени предст–авления о комфорте, эстетике, престиже и функцион–альности дома.

Камеры наблюдения от CNB

Комп–ания CNB уже давно заслужила репу–тацию надёжного производителя недорогого видеообо–рудования. Появилась она ещё в конце 20-ого века, и ст–ала настоящим лидером на ры–нке устройств для обеспечения безопа–сности.

Ваш помощник - мотобур

Если вы стр–оите загородный дом, то, разумеется, стара–етесь снижать трудоемкость ра–бот за счет применения электроинструмента или автон–омных механизмов.