Технологии строительства

Новый дом. Цена вопроса

Сег–одня рынок предлагает потре–бителю большой выбор матер–иалов для строительства индивидуального жи–лья. Для того, чтобы наши читатели лу–чше ориентировались в современных усло–виях, редакция провела оп–рос организаций, которые стр–оят загородные дома. Были заданы след–ующие вопросы: какие преимущества им–еет дом из конкретного (кирпич, газобетон, оцилинд–рованное бревно и т.д.) материала? что включают в себя пон–ятия "коробка" и "дом "под ключ"? какова стоимость квадр–атного метра частично гото–вого и полностью готового дома? Вот что нам отве–тили представители строительных фирм.

"Плотник". Дома из цел–ьных шлифованных бревен. Дире–ктор предприятия Евгений Анато–льевич Кашаев:

- Одно из преимуществ заключается в том, что техно–логия шлифовки позволяет сохр–анить поверхностный слой. Мы снимаем вс–его лишь несколько миллиметров древ–есины, а это повышает прочность мате–риала и устойчивость к внешним воздей–ствиям. Кроме того, качество шлифо–ванной поверхности выше, чем у древесины, обрабо–танной по другим технологиям. Ну, и огран–ичений по толщине бревен практ–ически нет: мы ограничены только естест–венными размерами поставляемого леса.

Наше предп–риятие по желанию заказчика мо–жет изготовить как сруб, так и дом "под ключ". Сруб включает в себя капит–альные стены, потолочные и пол–овые балки, стойки и про–гоны крыши. Есть вариант - сруб со строп–илами.

Что же касается стоимости, то она в значит–ельной степени зависит от конст–рукции. Например, сруб при условии самов–ывоза стоит примерно 110 $ за кв. м, а сруб, смонтир–ованный на фундаменте, - 140-150 $. Понятно, что "дом под ключ" - это дом, в кот–ором можно жить, то есть имеющий утеп–ление, окна, подведенные водопровод, электр–ичество и т.д. Цена такого дома от 320 $ за кв. м.

Предприятие "Петроспек-Cтрой". Строит–ельство загородных домов под ключ. Мене–джер коммерческого отдела Ир–ина Васильевна Галицкая:

- Мы предлагаем заказ–чикам дома из оцилиндрованного бревна. Этот мате–риал отличается в первую оче–редь пониженной влажностью - она соста–вляет примерно 20% от древесины естест–венной влажности. Отсюда очев–идный плюс: дерево дает минимальную уса–дку, и потому при строительстве мо–жно не ждать, пока сруб отстоится опреде–ленное время, а сразу прист–упать к отделочным работам. Кр–оме того, этот материал эстетичен, поэ–тому можно сэкономить на вне–шней отделке.

Наша организация в осно–вном строит дома "под ключ", включая все отдел–очные работы, а так-же подведение коммун–икаций. Но мы руководствуемся в первую оче–редь желанием заказчика и по его про–сьбе можем изготовить в том чи–сле и сруб. Цены, разумеется, отличаются. Полн–остью готовый дом в нашей фи–рме стоит от 600 $ за кв. м. А стоимость ср–уба - в зависимости от конкретного про–екта - составляет при-близительно 230-270 $ за кв. м.

ЗАО "Триикс". Дома из газобетона. Гла–вный инженер Валерий Афана–сьевич Буравилин:

- Газобетон - один из самых перспе–ктивных строительных материалов. Он сравни–тельно недорог, не требует дополни–тельного утепления, а так-же обладает хоро–шими звукоизолирующими свойствами. Газобе–тонные блоки, как правило, боль–шого размера, что ускоряет и удеше–вляет монтаж. Блок пилится обыкно–венной ножовкой, а шов между отдел–ьными блоками составляет (в отл–ичие от кирпича) всего два-три миллиметра, что, оп–ять же, позволяет экономить сред–ства.

Наша организация может по жел–анию заказчика изготовить "коробку", в кот–орую входят: оштукатуренные стены, перек–рытия, стандартные окна-стеклопакеты, двери, кро–вля. Цена кв. м. такого дома составляет прим–ерно 350-400 $. Если же дом сдается "под ключ", то цена рассчитывается от 500 $ за кв. м., при–чем здесь окончательная су–мма очень сильно зав–исит от стоимости отделочных матер–иалов.

ООО "Петробор". Оцилиндрованные бревна хво–йных пород. Заместитель дире–ктора Борис Моисеевич Ганкин:

- В наст–оящее время наблюдается тенд–енция строить дома из природных матер–иалов. Это абсолютно естественно: такой дом эколог–ически безопасен, он "дышит", в нем зимой те–пло, а летом прохладно. Оцилинд–рованное бревно имеет то преиму–щество, что построенный из него дом не требует дополни–тельной облицовки: этот материал достаточно эсте–тичен.

Наша фирма, строго гов–оря, не строит дома, а лишь поставляет мате–риалы для строительства. Мы можем пост–авить комплект для сборки дома, в кот–орый входят: стены, потолочные и пол–овые балки (брус) и стропила (доска). По жел–анию заказчика наше дочернее предп–риятие может изготовить око–нные и дверные блоки. Исх–одя из такой специфики, мы счи–таем стоимость квадратного ме–тра стены, а не жилой пло–щади. Это составляет - без балок и стр–опил - примерно 19-20 $ за квадратный метр, а в пол–ном комплекте - 25-26 $.

ООО "Строительная фирма "Мера". Котт–еджи из кирпича. Заместитель генера–льного директора Юрий Васильевич Захаров:

Преиму–щества кирпичных домов очевидны: это проч–ность, долговечность, пожаробезопасность. Требо–вания к современным домам так–овы, что кирпичная стена, чт–обы должным образом сохр–анять тепло, должна быть доста–точно толстой. Однако но–вые разработки (в частности - поризо–ванный камень) позволяют существенным об-разом умен–ьшить толщину стен, полностью соотве–тствуя при этом требованиям по утеплению. Кирп–ичные дома никогда не теряют ценн–ости, наоборот - их стоимость пост–оянно растет. Поэтому на сегод–няшний день на вторичном рынке дома из кир–пича оцениваются выше, чем дома из дерева или, к при–меру, из газобетона.

Изготовленная на–шим предприятием коробка предст–авляет собой готовый дом за выч–етом внутренней отделки и инжен–ерных коммуникаций. Цена зависит от конкр–етного проекта и составляет приблиз–ительно 220-440 $ за кв. м. Если же дом сдается заказчику "под ключ", то он бу–дет стоить 550 $ и выше за кв. м. Впрочем, надо подче–ркнуть, что цена стенового материала соста–вляет незначительную часть об–щей стоимости дома.

Дома из оцилиндрованного бре–вна необычайно экологичны и эсте–тичны

Дом из шлифованного бревна - клас–сика русского зодчества
Дом из газоб–етона не требует утепления и обла–дает отличной звукоизоляцией  Дом из кир–пича наиболее долговечен

* Рас–четы предоставлены отделом марке–тинга ООО "АСК "Северный проект"



Интересные статьи
Индивидуальное водоснабжение. Виды скважин на воду

Сква–жина на песок – это не очень глуб–окая скважина (20—30 метров), её производительность не выс–окая и составляет этот показатель не бол–ьше 0,9 кубометров в час. Для подобных скв–ажин будет использовать специ–альная труба диаметром 152 или 133 мм.

Надписи на офисных и фасадных табличках могут наноситься разными способами.

Мн–ого ли вы знаете о, казалось бы, обы–чных офисных и фасадных табл–ичках, коих великое множество ви–сит на дверях кабинетов и сте–нах всевозможных заведений? Если у вас организация, офис или предп–риятие, значит, у вас есть сотрудники, зака–зчики и партнёры.

Аквапанель® цементная плита — уверенность в завтрашнем дне!

Компл–ектные системы на основе КНАУФ-листа (гипсокартонного листа), КНАУФ-суперлиста (гипсоволокнистого листа) и КНАУФ-гипсоплиты (пазогребневой плиты) да–вно заслужили доверие и популя–рность у российских строителей и проекти–ровщиков.

Выбор стройматериалов для строительства

Професси–онального мастера в области строит–ельства в первую очередь дол–жны интересовать материалы для выпол–нения предстоящих работ, ну–жно в обязательном порядке обра–щать внимание не только на их стои–мость, но и на качество.

Блиц-опрос. По поводу воды…

1. Наск–олько актуальна, на ваш взгляд, проб–лема водоочистки? 2.